ООО "УК "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ"

Проведены мероприятия по контролю без взаимодействия в отношении ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ", которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Рижский, д.68, лит. А. МКД по адресам: Санкт-Петербург, Рижский, д. 68, лит. А, лит.Д, лит. И объединены общими сетями теплоснабжения, теплопотребление которых учитывается одним прибором учета тепловой энергии, что не позволяет отнести его к общедомовому прибору учета (далее – ОДПУ) в значении, применяемом в действующем законодательстве, равно как и несколько домов ( далее – домов на «сцепке») в указанном случае не могут рассматриваться как единый объект. Согласно разъяснениям Минстроя России от 14.12.2020 №51034-ОЛ/04 приборы учета домов на «сцепке» не отвечают признакам общедомового прибора учета в отношении многоквартирного дома, поскольку учитывает совокупное потребление нескольких самостоятельных объектов недвижимости, что не позволяет достоверно определить потребление каждого объекта отдельно. В этой связи до устранения нарушений действующего законодательства в части установки и эксплуатации общедомового прибора учета коммунального ресурса, расчет потребления коммунального ресурса необходимо осуществлять по соответствующим нормативам, установленным уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, (далее – Правила), «коллективный (общедомовой) прибор учета» (далее – ОДПУ) - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, ОДПУ, установленный осуществляющий учет тепловой энергии трех многоквартирных домов, в настоящее время не может считаться коллективным (общедомовым) прибором учета потребления коммунального ресурса. Таким образом начисление платы по услуге «Эксплуатация общедом.приборов учета», в части общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 0,54 руб./кв. м не правомерно.