ОАО "СИТИ СЕРВИС"

Инспекцией в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности поступивших в обращении сведений установлено, что указанные ОАО «Сити Сервис» в платежных документах за февраль и март 2023 года площади жилых и нежилых помещений, а так же площадь помещений общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Суздальское ш., д. 30, корп. 2, стр. 1 (далее – МКД) не соответствуют площадям, указанным в справке ООО «ЧАРКК» от 01.07.2021 № б/н, представленной ОАО «Сити Сервис» в ответ на запрос Инспекции. В соответствии со справкой ООО «ЧАРКК» от 01.07.2021 № б/н и с учетом положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктов 3(6) и 17 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, примечаниям 3 к приложениям 1 и 2 и примечанию 2 к приложению 3 к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга»: 35246,00 кв.м – общая площадь жилых помещений в МКД; 1942,60 кв.м – общая площадь нежилых помещений в МКД; Sоб = 35246,00 + 1942,60 = 37188,60 кв.м – общая площадь жилых и нежилых помещений, которая должна указываться в платежных документах; 8350,80 кв.м – общая площадь общего имущества в МКД, в том числе технологические помещения, лестничные клетки и необорудованная часть, в состав которой входит: 6769,30 кв.м – площадь трех лестничных клеток 1ЛК, 2ЛК, 3ЛК в МКД; 25,50 кв. м – комната охраны с диспетчерским пультом 183Н в МКД; Sои = 6769,30 + 25,50 = 6794,80 кв.м – общая площадь общего имущества в МКД, которая должна указываться в платежных документах и которая применяется при определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов «холодная вода», «горячая вода» на СОИ, размера расходов на оплату отведенных сточных вод на СОИ исходя из нормативного потребления, а также размера платы за коммунальную услугу по отоплению; Sои = 8350,80 кв.м – общая площадь общего имущества в МКД, которая должна указываться в платежных документах и которая применяется при определении размера расходов на оплату коммунального ресурса «электрическая энергия» на СОИ. Таким образом, определение размера платы по лицевому счету жилых помещений в МКД, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, а также за коммунальную услугу по топлению осуществляется с применением размера общей площади общего имущества МКД, определенного с нарушением требований статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктов 3(6) и 17 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, примечаниям 3 к приложениям 1 и 2 и примечанию 2 к приложению 3 к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга»;