ООО "УК "СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Витебская ул., д. 20, лит. А (далее - МКД), а именно: пунктом 3 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 15.11.2023 № В20/2022 (инициатор собрания внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД – ООО «УК «Стиль Эксплуатация») утвержден перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД на 2022 год: установка металлопластиковых окон на всех лестничных клетках МКД. Предложение о проведении текущего ремонта отделочного слоя строительных конструкций лестничной клетки № 3 МКД указанным общим собранием собственников помещений в МКД не утверждено. Согласно представленной заявителем справки ООО «УК «Стиль Эксплуатация» от 31.05.2022 № б/н, текущий ремонт лестничной клетки № 3 МКД был выполнен в 2018 году. При этом, замена окон на лестничных клетках №№ 1, 2, 3 по состоянию на 02.03.2023 не проведена – текущий ремонт общего имущества МКД согласно принятого решения на ОСС МКД на 2022 год не выполнен. Кроме этого, в нарушение требований п. 3.2.8 и п. 3.2.9, п. 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, на лестничной клетке № 3 имеются повреждения отделочного слоя стен, потолка и напольного покрытия. Меры по выполнению текущего ремонта общего имущества собственников помещений в МКД на 2022 год, по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества (строительных конструкций лестничной клетки № 3) собственников помещений в МКД Обществом не приняты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 3) пп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 4) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила), не допускать нарушение требований Правил по содержанию строительных конструкций перекрытий лестничных клеток в МКД; 2) В соответствии пп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, обеспечить своевременное выполнение текущего ремонта согласно принятых решений на ОСС в МКД. 3) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.