ООО "ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"

По результатам проведенного Инспекцией инспекционного визита 23.01.2023 № 01/8/22-К-р установлено, что Обществом в полной мере не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 121, лит. А (далее - МКД) а именно: - допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка лестничных клеток № 3 и № 10 дома; - местами допущено повреждение лестничных маршей и площадок лестничных клеток № 3 и № 10 дома; - не обеспечен плотный притвор тамбурных и входных дверных заполнений (местами отсутствуют уплотнительные прокладки, доводчики (пружины)) лестничных клеток № 3 и № 10дома; - местами допущено повреждение и нарушение окрасочного слоя перил, тамбурных входных дверных заполнений, оконных заполнений лестничных № 3 и № 10 клеток; - местами не обеспечен плотный притвор оконных заполнений лестничных клеток № 3 и № 10 дома; - не выполнены работы, предусмотренные решением собственников помещений многоквартирного дома, принятые на общем собрании собственников помещений дома по утверждению плана текущего ремонта общего имущества дома на 2022 год (протокол общего собрания собственников помещений дома от 26.04.2022 № 1/2022А с приложением плана текущего ремонта общего имущества дома на 2022 год). Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом не проведены. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.2.8, п. 4.8.4, п. 4.7.2, п. 4.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 3) пп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416; 4) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом не проведены. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 3.2.8, п. 4.8.4, п. 4.7.2, п. 4.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, не допускать нарушение требований по содержанию строительных конструкций лестничных клеток в МКД; 2) В соответствии с пп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, обеспечить своевременное выполнение решений общих собраний собственников помещений в МКД, принятых с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД; 3) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.