МП "ГУК"

В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее- Комитет) поступило обращение от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, г.Приозерск, ул. Литейная, д. 11 (далее- МКД). В соответствии с информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ), деятельность по управлению МКД осуществляет Муниципальное Предприятие муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области «Городская управляющая компания» ( далее- МП «ГУК») . Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «Энерг-Ресурс». По информации, предоставленной ООО «Энерго-Ресурс», МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290). Работы по проверке исправности, работоспособности, регулировка и техническому обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) включены в Минимальный перечень. Исходя из положения Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее-Постановление № 491), виды работ и услуг, включенные в указанный перечень, обязательны к выполнению организацией, осуществляющей деятельность по управлению указанным многоквартирным домом. Таким образом, обязанность по обслуживанию общедомового прибора учета, в том числе по выполнению мероприятий, предусмотренных положениями законодательства об обеспечении единства средств измерений, возложено действующим законодательством на управляющую организацию. 25.04.2023 комиссией в составе представителей ООО «Энерго-Ресурс» и МП «ГУК» проведена проверка работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД. В ходе указанной проверки установлено, что вычислитель ТСРВ заводской №903868 находится в неработоспособном состоянии и нарушена целостность контрольных пломб. Копия акта проверки от 25.04.2023 представлена в Комитет. До настоящего времени в Комитете отсутствуют сведения о восстановлении работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД и его вводе в эксплуатацию.