ООО СЗ "АКВИЛОНЛИВЗ2.0"

В рамках рассмотрения обращения граждан, поступивших в Службу государственного строительного надзора (далее - Служба) граждан, установлено: Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АКВИЛОНЛИВЗ2.0» является застройщиком на объекте капитального строительства: "Многоквартирный дом со встроенными помещениями, пять подземных паркингов, трансформаторная подстанция (4-й этап строительства) по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, участок 2, (севернее дома 30, литера Ж по Пулковскому шоссе), ЗУ2 (далее – Объект). Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдано разрешение на строительство Объекта от 31.12.2019 № 78-011-0402-2019. В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – Кодекс), строительство, реконструкция объектов капитального строительства регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, и непосредственно несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. В силу требований статьи 49 Кодекса, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе. Предметом экспертизы является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды. В состав разделов проектной документации включен Раздел 6 «Проект организации строительства» (далее – ПОС) - содержащий в текстовой части перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы, которые могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений, а в графической части – требования по организации строительной площадки. Выполнение представленных в проекте организации строительных работ мероприятий по геотехническому мониторингу позволит обеспечить своевременность информирования заинтересованных сторон о выявленных отклонениях контролируемых параметров (в том числе тенденции их изменений, превышающие ожидаемые) от проектных значений и результатов геотехнического прогноза. Выполнение работ по организации строительной площадки согласно ПОС позволит обеспечить соответствие использования земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. На период строительства объекта капитального строительства, в соответствии с проектной документацией (ПОС), предусматривается: - обеспечение отсутствие негативного воздействия на окружающую жилую застройку при производстве строительных работ; - производственные работы осуществлять в соответствии с ПОС; - организацию строительной площадки выполнить в соотвесвии с ПОС;