ПЖСК "КИРОВСКСТРОЙ-17"

Отсутствие ограждения строительной площадки объекта капитального строительства «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями» по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Энергетиков, д. 10. Исходя из текста, в обращении поставлен вопрос о возможных нарушениях при строительстве объекта капитального строительства, а именно проектной документации шифр 2507-12-ПОС - отсутствует ограждение строительной площадки. Статьей 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" определено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Частью 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. В соответствии с частью 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса. Пунктом 3 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 № 802 (далее – Правила) установлено, что при консервации застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды. Согласно п. 9 Правил в состав работ по консервации входит выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных), монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов, освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий, приведение технологического оборудования в безопасное состояние, отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта), принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки. Поскольку проектная документация указанного объекта капитального строительства имеет положительное заключение экспертизы, предметом которой в соответствии с ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации среди прочих являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, то проектная документация соответствует вышеперечисленным требованиям. Невыполнение требований проектной документации, а также статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части консервации объекта, в частности, препятствующих несанкционированному доступу людей на территорию строительной площадки и внутрь объекта, может привести к нарушению обязательных требований.