ООО "СЕГАЛ"

Кировским территориальным отделом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0801013:5, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г.п.Мга, ул. Маяковского д. 3а, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0801013:5, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г.п.Мга, ул. Маяковского, 3а, имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации производственных объектов. Площадь земельного участка уточненная, составляет 53 864 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Собственником наблюдаемого земельного участка является ООО «Сегал», о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 09.08.2019 №47:16:0801013:5-47/020/2019-6. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, при использовании базовой карты - "Космические снимки" установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:16:0801013:5 не соответствуют материалам межевания, с восточной стороны участка границы продлены в сторону земель неразграниченной государственной собственности. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований уполномоченным должностным лицом Кировского отдела Управления сопоставив сведения, установлено несоответствие фактического ограждения юридическим границам, в связи с чем размеры огороженного земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) и составляет 57 727 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 3 863 кв. м. Действия ООО «Сегал» свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 3 863 кв.м. за счет земель неразграниченной государственной собственности.