ООО "НОРДВЕСТЭНЕРДЖИ"

Кировским территориальным отделом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:17:0107002:23, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шлиссельбургское городское поселение, г. Шлиссельбург, ул. Старосинявинская дорога, участок 4а, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:17:0107002:23, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шлиссельбургское городское поселение, г. Шлиссельбург, ул. Старосинявинская дорога, участок 4а, имеет категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - под офисный деловой комплекс, площадь 8160 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Собственником наблюдаемого земельного участка с 2021года является Общество с ограниченной ответственностью "НордВестЭнерджи", о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 29.04.2021г. №47:17:0107002:23-47/057/2021-10. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, при использовании базовой карты - "Космические снимки" установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:17:0107002:23 не соответствуют материалам межевания, с северо-восточной стороны участка границы продлены в сторону земель неразграниченной государственной собственности. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований уполномоченным должностным лицом Кировского отдела Управления сопоставив сведения, установлено несоответствие фактического ограждения юридическим границам, в связи с чем размеры огороженного земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) и составляет 8 368 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 208 кв. м. Действия Общество с ограниченной ответственностью "НордВестЭнерджи" свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 208 кв.м. за счет земель неразграниченной государственной собственности.