КРОНШТАДТСКОЕ РЖА

В рамках оценки достоверности поступивших в Инспекцию сведений, указанных в обращении, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: 1) согласно техпаспорту на многоквартирный дом по адресу: г. Кронштадт, ул. Зосимова, д.4 (далее – МКД) общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет: 10449,70 (жилых помещений) + 1371,10 (нежилое помещение 11-Н) = 11820,90 кв.м, а согласно платежному документу за май 2022, приложенному к обращению, зарегистрированному 23.05.2022 за № ОБ-2504-56/22-0-0 (далее – квитанция), в расчете участвует общая площадь МКД в размере 10823,90 кв.м, что на 997,00 кв.м меньше общей площади, предусмотренной техническим паспортом на МКД; согласно техпаспорту на МКД общая площадь общего имущества МКД для расчета размера платы за коммунальные ресурсы «холодная вода», «горячая вода», потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, а также за отведенные сточные воды в целях содержания общего имущества МКД и за коммунальную услугу по отоплению составляет: 233,40 (уборочная площадь лестниц) + 1415,50 (уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования) = 1648,90 кв.м, а согласно квитанции в расчете участвует общая площадь общего имущества МКД в размере 1548,90 кв.м, что на 100,00 кв.м меньше общей площади общего имущества МКД, предусмотренной техническим паспортом на МКД; согласно техпаспорту на МКД общая площадь общего имущества МКД для расчета размера платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребленный при использовании и содержании общедомового имущества, составляет: 233,40 (уборочная площадь лестниц) + 1415,50 (уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования) + 1975,10 (площадь подвала) + 117,60 (площадь прочих технологических помещений в МКД) = 3741,60 кв.м, а согласно квитанции расчет по данной услуге осуществляется по приборам учета электроэнергии, не являющимися коллективным (общедомовым) прибором учета, без решения общего собрания собственников помещений в МКД; 2) Информация о площадях многоквартирного дома, предоставленная ООО «ЖКС Кронштадтского района» администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга не соответствует информации о площадях многоквартирного дома, предоставленных Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества»; 3) Информация о площадях МКД в техническом паспорте МКД представленном ООО «ЖКС Кронштадтского района» не соответствует информации в техническом паспорте МКД, представленном Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества»; 4) Согласно письму администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга №ОБ-46-368/22-0-1 от 06.05.2022 общая площадь МКД составляет 13 395,8 кв. м., площадь жилых помещений 10449,8 кв. м.; площадь встроенных помещений 374,1 кв. м.; площадь двухэтажной части ГБДОУ детский сад №4 1023,0 кв.м., площадь МОП 1548, 9 кв.м.