АО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО"

В адрес комитета поступили обращения гражданина от 20.04.2022 №гжи-08-5796, от 23.05.2022 №гжи-08-6810, проживающего по адресу: Ленинградская область, Тихвинский район, г.Тихвин, 2 микрорайон, д. 15А, кв. 31, по вопросам, связанным с начислением платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению. В соответствии с ч. 1 ст.157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. При этом, согласно ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ, в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, договор содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, по решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 46 ЖК РФ.; В соответствии со сведениями, размещёнными в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным о адресу: Ленинградская область, г.Тихвин, 2 микрорайон, д. 15 А ( далее- МКД) осуществляет ООО «Возрождение Тихвин». 21.09.2021 состоялось внеочередное собрание собственников помещений МКД, результаты которого оформлены Проколом от 21.09.2021 № 2. На указанном общем собрании собственников помещений МКД принято решение о заключении каждым собственником помещений МКД, действующим от своего имени договоров содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с АО «Газпром теплоэнерго». Указанные протоколы были направлены ООО «Возрождение Тихвин» в адрес АО «Газпром теплоэнерго» исх. от 28.09.2021 № 522, вх. от 30.09.2021. АО «Газпром теплоэнерго», в связи с предоставлением ООО «Возрождение Тихвин» неполного комплекта документов, необходимых для заключения «прямых» договоров, на основании п.1 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ уведомило управляющую организацию о переносе срока заключения таких договоров. Таким образом, договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, должны быть заключены АО «Газпром теплоэнерго» с каждым собственником помещений МКД, действующим от своего имени, не позднее 01.02.2022. В ходе рассмотрения обращений установлено, что АО «Газпром теплоэнерго» с 01.02.2022 перешло на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по договорам, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенным непосредственно с каждым собственником помещений МКД, дествующим от своего имени. Однако, ввиду несоответствия предоставленного ООО «Возрождение Тихвин» протокола общего собрания собственников помещений МКД от 21.09.2021 № 2, требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, АО «Газпром теплоэнерго» с 01. 04.2022 уведомило ООО «Возрождение Тихвин» о прекращении предоставления собственникам помещений МКД коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по «прямым» договорам, что является нарушением положений ст. 157.2 ЖК РФ.