ООО "УК "СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ"

В ходе рассмотрения обращения гражданина, проживающего по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район гп.Янино-1, ул.Голландская, д. 8, корп. 1 установлено следующее. В соответствии со сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ, деятельность по управлению многоквартирным домом, рассоложенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, гп. Янино-1, ул. Голландская, д.8/1 (далее- МКД) осуществляет ЖСК «ЦДС-1». На основании Решения Конференции ЖСК «ЦДС-1» от 26.01.2018, оформленного Протоколом от 26.01.2018, между ЖСК «ЦДС-1» и ООО «УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ» заключен договор на управление общим имуществом МКД от 29.01.2018. В соответствии с агентским договором, заключенным с ООО «УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» является платежным агентом и осуществляет деятельность по расчету, начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, формированию платежных документов, приему платежей от населения. По информации, предоставленной ООО УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ», МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, все помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Из материалов, представленных ООО УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ» установлено, что межповерочный интервал индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению, установленного в жилом помещении № 29 МКД истек 31.08.2021. Новый прибор учета коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении № 29 МКД был установлен и введен в эксплуатацию 09.02.2022, что подтверждается соответствующим актом. Копия акта ввода в эксплуатацию нового индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении № 29 МКД направлена ООО УК «СЕВЕРНЫЕ ВЫСОТЫ» в адрес АО «ЕИРЦ ЛО» 16.02.2022. В соответствии с положениями п. 42 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила № 354) в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета и в котором все помещения оснащены индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется с учетом показания общедомового и и индивидуальных приборов учета. При этом, согласно п. 81 правил № 354, исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Кроме того, положения п.п.«е», п.п. «ж1» п. 31 Правил № 354, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и осуществлять определение размера платы за коммунальные услуги с учетом таких показаний в текущий расчетный период. Учитывая изложенное, показания установленного в феврале 2022 года индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении № 29 МКД должны быть приняты к расчету с 01.03.2022. В ходе рассмотрения сообщения установлено, что показания общедомового прибора учета тепловой энергии и индивидуальных приборов учета коммунальной услуги по отоплению за текущий расчетный период используются при расчете платы за такую коммунальную услугу собственникам помещений МКД в следующем расчетном периоде (показания за февраль 2022 года – при расчете платы за март 2022, показания за март 2022 года- при расчете платы за апрель 2022 года и т.д.). Таким образом, показания индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению приняты к расчету платы за такую коммунальную услугу по жилому помещению № 29 МКД в апреле 2022 года.