ООО "ПОТЕНЦИАЛ"

ООО «Потенциал» в соответствии с нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) осуществляло строительство подземной автостоянки № 1 на земельном участке с кадастровым номером 78:11:0604601:5662 (ранее 78:11:0604601:4) по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Энергетиков, дом 9, литера Ж (далее – Объект) на основании выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешения на строительство № 78-07021220-2014 от 08.07.2014. 13.10.2016 Объект введен в эксплуатацию (разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию № 78-07-26-2016). В соответствии с подпунктом 6 пункта 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ и Порядком предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (далее - приказ Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр), Общество обязано ежеквартально предоставлять в Комитет по строительству (далее - Комитет) отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – отчетность).Отчетность предоставляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве (далее – договор), заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за 4 квартал, которая представляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 дней после окончания 4 квартала.Отчетность предоставляется в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС).Обществом 30.10.2019 была представлена в Комитет отчетность за 3 квартал 2019 года (вх. № 01-50-16829/19-0-0), в соответствии с которой Общество уведомило Комитет об исполнении своих обязательств перед всеми участниками долевого строительства Объекта (о передаче всем участникам долевого строительства объектов долевого строительства, входящих в состав Объекта).Согласно информации, поступившей из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление Росреестра) 21.11.2022 (исх. от 21.11.2022 № исх/03.25-00584), в Управление Росреестра поступили документы, включая уведомление об одностороннем отказе ООО «Потенциал» от исполнения Договора № 199/200002-ЭН1/Г участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 04.08.2014 (исх. № 114 от 04.10.2022) и уведомление об одностороннем отказе ООО «Потенциал» от исполнения Договора № 201/202003-ЭН1/Г участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 04.08.2014 (исх. № 113 от 04.10.2022). Тем самым Общество подтверждает, что объекты долевого строительства, входящие в состав Объекта участнику долевого строительства до настоящего времени переданы не были, передаточные акты с участником долевого строительства не подписывались, что свидетельствует о представлении Обществом недостоверной информации в контролирующий орган. В связи с неисполнением обязательств Общества по договорам участия в долевом строительстве (№199/200002-ЭН1/Г от 04.08.2014 и №201/202003-ЭН1/Г от 04.08.2014) Объекта, ООО «Потенциал» до настоящего времени обязано было предоставлять отчетность.