ООО "СТРОЙ БИЗНЕС ГРУПП СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"

Отмечено, что ООО «СТРОЙ БИЗНЕС ГРУПП СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» осуществляет строительство объекта капитального строительства «Малоэтажный многоквартирный жилой комплекс, корпуса 1-10», расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, кадастровый номер земельного участка 47:23:0245002:0000327, 47:23:0245002:0000332. Установлено следующее: ООО «СЗ «Строй Бизнес Групп» является застройщиком вышеуказанного объекта на основании: - разрешения на строительство № 47-RU47506303-158К-2016 от 25.11.2016, выданного комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, первоначальный срок действия разрешения 25.08.2018. Срок действия разрешения был продлен комитетом до 25.02.2021, затем до 20.06.2022 и до 30.09.2022 (корпусы 1,2); - разрешения на строительство № 47-RU47506303-159К-2016 от 25.11.2016, выданного комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, первоначальный срок действия разрешения 25.08.2018. Срок действия разрешения был продлен комитетом до 25.02.2021, затем до 20.06.2022 и до 30.09.2022 (корпусы 3, 4); - разрешения на строительство № 47-RU47506303-160К-2016 от 25.11.2016, выданного комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, первоначальный срок действия разрешения 25.08.2018. Срок действия разрешения был продлен комитетом до 25.02.2021, затем до 17.02.2023 (корпусы 5, 6); - разрешения на строительство № 47-RU47506303-161К-2016 от 25.11.2016, выданного комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, первоначальный срок действия разрешения 25.08.2018. Срок действия разрешения был продлен до 25.02.2021, 17.02.2023 (корпусы 7 - 10); В комитет поступило обращение ППК «Фонд развития территорий» с информацией о несоответствии застройщика требованиям, установленным п.8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части неразмещения фотографий строящихся объектов ID 25140 и 25141 (корпуса 1,2). Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: - п.8 ч. 2 ст.3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ - неразмещение фотографий строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) подлежат размещению ежемесячно. При этом, из совокупности норм Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 следует, что застройщик вправе размещать указанные фотографии в любой из дней отчетного периода вне зависимости от дня размещения фотографии в месяце, предшествующему отчетному. Таким образом, ООО «СТРОЙ БИЗНЕС ГРУПП СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» необходимо было разместить фотографии объектов долевого строительства за сентябрь не позднее 30.09.2022, за октябрь не позднее 31.10.2022, за ноябрь не позднее 30.11.2022. 1) принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных п.8 ч.2 ст.3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ в отношении объекта капитального строительства «Малоэтажный многоквартирный жилой комплекс», расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, кадастровый номер земельного участка 47:23:0245002:0000327, 47:23:0245002:0000332. 2) в срок до 28.02.2023 уведомить комитет по адресу: 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2, лит. А (E-mail: komitet_gosstroinadzora_i_gosekspertizy@lenreg.ru) об исполнении настоящего предостережения.