ООО "НОВЫЙ ДОМ В ЛУГЕ"

Установлено, что ООО «Новый дом в Луге» осуществляет строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом» по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Миккели, кадастровый номер земельного участка 47:29:0103015:1498, коммерческое наименование ЖК «Новый дом в Луге» и привлекает для строительства объекта денежные средства граждан участников долевого строительства на основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, при мониторинге размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информации, выявлено: нарушение требований п.7 ч.2 ст.3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ), а именно не размещение аудиторского заключения за 2021 год в установленный срок. нарушение требований ч.5 ст.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ), а именно размещение годовой бухгалтерской финансовой отчетности за 2021 год, бухгалтерской финансовой отчетности застройщика за I квартал 2022 года с нарушением установленного срока - 12.05.2022. нарушение требований ч. 4, 6 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно не размещение сведений о финансовом результате за 2021 год в срок до 11.04.2022. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В соответствии с п.7 ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщику необходимо разместить документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона. В соответствии ч.5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Днем окончания срока для размещения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 год, промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за I квартал 2022 года, аудиторского заключения за 2021 год в ЕИСЖС является 30.04.2022. Согласно ч. 10 ст. 13 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» в случае опубликования бухгалтерской (финансовой) отчетности, которая подлежит обязательному аудиту, такая бухгалтерская (финансовая) отчетность должна опубликовываться вместе с аудиторским заключением. В соответствии с п.45 Приказа Минфина РФ от 06.07.1999 №43н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99)» в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации, организация публикует бухгалтерскую отчетность вместе с итоговой частью аудиторского заключения. Учитывая изложенное, годовая бухгалтерская отчетность застройщика раскрывается одновременно с аудиторским заключением (в срок не позднее трех дней с даты составления аудиторского заключения). Если последний день срока приходится на выходной или нерабочий праздничный, день, днем окончания такого срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, застройщику ООО «Новый дом в Луге» надлежало разместить аудиторское заключение по результатам аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 год, годовую бухгалтерскую финансовую отчетность, бухгалтерскую финансовую отчетность за 1 квартал 2022 года не позднее 04.05.2022. Неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) лицом, которое в соответствии с федеральными законами обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства, его должностными лицами или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства, предусмотренную ст.ст. 20, 21 указанного Федерального закона. Согласно ч. 4, 6 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, путем направления проектной декларации с внесенными в нее изменениями через личный кабинет застройщика с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В силу пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ информация о застройщике в проектной декларации должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Днем окончания срока для размещения информации в раздел 6 проектной декларации «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» о финансовом результате за 2021 год с учетом праздничных и выходных дней является 11.04.2022, за I квартал 2022 года - 11.05.2022. Застройщиком ООО «Новый дом в Луге» сведения о финансовом результате за 2021 год в срок до 11.04.2022 не внесены. Сведений о невозможности размещения указанной информации в комитет в указанный период не поступало. Сведения о финансовом результате за I квартал 2022 года внесены 04.05.2022 без нарушения срока, однако контролирующим органом установлено размещение недостоверных сведений: отчетной датой за 1 квартал является – 31 марта, в графе 6.1.1 проектной декларации № 47-000649 указано 30.03.2022, в графе 6.1.2 указан размер чистой прибыли 4 143 руб., при этом по данным промежуточной бухгалтерской отчетности за 1 квартал 2022 г. чистая прибыль (убыток) (2400) составляет 0,00 руб. Указанные нарушения образуют состав административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ.