ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛЕНСТРОЙГРАД"

При осуществлении комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ленинградской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На сайте наш.дом.рф ООО «СЗ «Ленстройград» были внесены изменения в проектную декларацию № 47-000746 от 10.03.2022 в раздел 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства», согласно которым срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства изменен на 20.09.2022. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), а именно: 1) В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры по обеспечению соблюдения требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, направив участникам долевого строительства информацию об изменении срока завершения строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, гп. Федоровское, корпус 1,2,3, кадастровый номер земельного участка 47:26:0108001:8031, строительство которого осуществляется на основании разрешения на строительство от 03.07.2020 № 47-RU47517108-066К-2020, выданного комитетом, с первоначальным сроком действия до 03.01.2022, продленного комитетом до 31.08.2022 и передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства и предложение о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве; 2) в срок до 11.05.2022 уведомить комитет по адресу: 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2, лит. А (E-mail: komitet_gosstroinadzora_i_gosekspertizy@lenreg.ru) об исполнении настоящего предостережения. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости на территории Ленинградской области, утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от 06.12.2021 N 786