ООО "УК "ЖК КЛАССИКА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): организацией по обслуживанию жилищного фонда ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖК КЛАССИКА» (далее – Общество) в процессе эксплуатации многоквартирным домом не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Глухая Зеленина ул. д. 2, Лит.А (далее – МКД) ), а именно: в помещении подвала МКД в отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД проведены работы по монтажу тепловых сетей ООО «Петербургтеплоэнерго» с подключением дома по адресу: Санкт-Петербург, Малая Зеленина ул. д. 8, Лит.А к источнику теплоснабжения. Во время проведения указанных работ проделаны новые технологические отверстия большего диаметра в несущих конструкциях МКД в помещении подвала. Работы по модернизации магистральных сетей (транзитных), находящихся на балансе ООО «Петербургтеплоэнерго», в помещении подвала МКД проведены в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, где было бы принято решение о порядке пользования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, т.е. нарушен п. 3 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Во время проведения указанных работ проделаны новые технологические отверстия большего диаметра в несущих конструкциях МКД в помещении подвала, т.е. нарушен п.4.1.1, п.4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее – Правила), п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.4.1.1, п.4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; 3) п. 3 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. По адресу: Глухая Зеленина ул. д. 2, Лит.А принять решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в части модернизации магистральных сетей (транзитных), находящихся на балансе ООО «Петербургтеплоэнерго», в помещении подвала МКД, путем пробивки технологических отверстий большего диаметра в несущих конструкциях МКД в помещении подвала в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, а именно: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме или вопрос рассмотреть в судебном порядке.