ТСЖ "ГРИНЛАНДИЯ"

1) проведены мероприятия по контролю без взаимодействия в отношении ТСЖ «Полюстрово», которое осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. 2) В ходе рассмотрения обращение, поступившее в Государственную жилищную инспекцию от собственника Рукавишникова С.Н., проживающего по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, д.23, корп.3, кв.105, установлено. Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. ТСЖ создано без цели извлечения прибыли, осуществляет свою деятельность за счет средств, оплачиваемых всеми членами ТСЖ и собственниками помещений в многоквартирном доме, то есть бремя содержания дома лежит на всех собственниках помещений, независимо от того является ли ответчик членом ТСЖ. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, обязаны оплачивать расходы на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Также установлено, что земельный участок, за содержание которого взымается плата не входит в состав общего имущества МКД. Учитывая, что заявитель не является членом ТСЖ, ТСЖ не вправе выставлять дополнительные услуги, не входящие в перечень работ на содержание общего имущества МКД. Согласно имеющейся в распоряжении Инспекции информации, Рукавишников С.Н. не является членом ТСЖ. На основании изложенного начисления за «охрану территории силами ЧОП» и «экобокс», «Сбор на детскую площадку» по лицевому счету квартиры 105 МКД со стороны Товарищества не являются правомерными. Данная позиция подтверждается Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2019 N 13АП-3258/2019 по делу N А56-87599/2018.