ООО "КОМФОРТГРУПП"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: пр. Пискарёвский, д.1 стр.1, г. Санкт-Петербург, в платежном документе за расчетный период январь 2022 общая площадь паркинга помещения №149-Н составляет 10052,30 м2, за период февраль 2022 г. общая площадь паркинга помещения №149-Н составляет 10191,10 м2, общая плошать паркинга составляет 10191,0 м2, согласно выписке из в Единого государственного реестра недвижимости площадь нежилого помещения паркинга №149-Н составляет 9947,1 м2. Имеются расхождения в сведениях о площади МКД содержащиеся в Реестре и в платёжном документе по лицевому счету №1512 для машино-места 512. В силу пункта 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – Реестр) документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: по адресу: пр. Пискарёвский, д.1 стр.1, г. Санкт-Петербург помещение №149-Н некорректно используются данные о площадях, имеются расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – Реестр) документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре, что является нарушением пункта 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – Реестр) документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. ООО «КомфортГрупп» не выполнена сверка площадей по адресу: пр. Пискарёвский, д.1 стр.1, г. Санкт-Петербург помещение №149-Н, согласно Реестра. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) По адресу: пр. Пискарёвский, д.1 стр.1, г. Санкт-Петербург помещение №149-Н использовать данные о площадях, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – Реестр) документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре, не допускать нарушения пункта 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – Реестр) документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. 2) ООО «КомфортГрупп» необходимо выполнить сверку площадей по адресу: пр. Пискарёвский, д.1 стр.1, г. Санкт-Петербург помещение №149-Н, применить данные для учета, начислений платы, согласно Реестра, произвести корректировку ранее выполненных начислений для машино-места 512.