ООО "УК "АСК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Офицерский пер. д. 8, Лит. А в соответствии требованиям пункта п.5.1.3., п. 5.6.2, п.4.10.2.1, п. 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п 4 в) постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно: система вентиляции паркинга находится в неисправном (размороженном) состоянии, планово-предупредительный ремонт и исправное содержание не обеспечено; организация по обслуживанию жилищного фонда не обеспечила исправную эксплуатацию: системы дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации; организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Офицерский пер. д. 8, Лит.А не провела мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена во вспомогательных помещениях (паркинг, гараж), гидроизоляцию стен и пола, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии водоотводящих устройств); не обеспечила предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов (паркинга, гаража) (нарушена гидроизоляция фундамента и водоотвода фундамента, что приводит к подтоплению паркинга, намоканию фундамента, вымыванию из фундамента строительного материала); управление многоквартирным домом не обеспечивается с учетом выполнения следующего стандарта: подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ); расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.5.1.3., п. 5.6.2, п.4.10.2.1, п. 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п 4 в) постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Систему вентиляции паркинга привести в исправное работоспособное состояние, путем обеспечения планово-предупредительного ремонта. 2) Обеспечить исправную эксплуатацию системы дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации. 3) Провести мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в помещениях подвала, паркинга, гаража, обеспечить предотвращение сырости и замачивания фундаментов и конструкций подвалов, паркинга, гаража путем проведения обследования с привлечением специализированной организации и мероприятий по осушению конструкций помещений подвала, паркинга, гаража. 4) Обеспечить управление многоквартирным домом с выполнением следующего стандарта: подготовить предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: обеспечить разработку с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ.