АО "УК "ВКС"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение от 07.04.2022 №гжи-01-2243 по вопросу выставления ООО «УК «Всеволожские коммунальные системы» платежных документов потребителям после исключения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Знаменская, д.1/8 (далее-МКД) из реестра лицензий. В соответствии с ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Изменения в реестр лицензий, в том числе в части исключения сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного заявителем соответствующего заявления о внесении изменений в реестр в соответствии с п. 2 Порядка и сроков, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее – Порядок). Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям (ч. 6 ст. 198 ЖК РФ). В соответствии с реестром лицензий, МКД с 01.03.2022 исключен из реестра многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Всеволожские коммунальные системы», и включен в реестр многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Южная Долина». В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «УК «Всеволожские коммунальные сети» в платежный документ за март 2022 года, выставленные собственникам помещений МКД, включило плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.03.2022 по 04.03.2022., что противоречит положениям ч.7, ст.162 ЖК РФ.