ООО "ЖКХ Г.НИКОЛЬСКОЕ"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение от 02.02.2022 №гжи-08-1406 от гражданина, проживающего по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г. Никольское, ул. Школьная, д. 9 (далее – МКД), кв. 1 (далее – Жилое помещение) по вопросам, связанным с оплатой коммунальных услуг, потребляемых при содержании общедомового прибора учета. Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ), деятельность по управлению МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Никольское». Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. По информации ООО «ЖКХ г. Никольское», в МКД отсутствует решение общего собрания собственников помещений об изменении способа расчета платы за горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общедомового имущества. В связи с этим, расчет платы за горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общедомового имущества, должен производиться исходя из норматива потребления. Согласно информации ООО «ЖКХ г. Никольское», ООО «Расчетный Центр», начисления за горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общедомового имущества, производятся исходя из показаний общедомового прибора учета горячего водоснабжения.