ООО "УК "НАШ ДОМ НОВОСЕЛЬЕ"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение от 24.02.2022 №гжи-08-2644 от гражданина, проживающего по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ш. Красносельское, д. 6, кв. 90 по вопросам, связанным предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп.Новоселье, ш. Красносельское, д. 6 (далее-МКД) осуществляет ООО «УК «НАШ ДОМ НОВОСЕЛЬЕ». С целью предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам помещений МКД, между ООО «УК «НАШ ДОМ НОВОСЕЛЬЕ» и АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» заключен договор от 01.11 2019 № 69Ж/18. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в МКД является ООО «УК «НАШ ДОМ НОВОСЕЛЬЕ». Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила №354). Требования к качеству коммунальных услуг изложены в Приложении № 1 к Правилам № 354. Так, в соответствии с Правилами № 354, исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан обеспечить своевременный вывоз твердых коммунальных отходов из мест ( площадок) накопления: в холодное время года (при среднесуточной температуре +5 °C и ниже) не реже одного раза в трое суток, в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5 °C) не реже 1 раза в сутки (ежедневный вывоз). При этом, допустимое отклонение сроков: не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 48 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха +5 °C и ниже; не более 24 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха свыше +5 °C За каждые 24 часа отклонения суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 3,3 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354. Аналогичные требования о периодичности вывоза твёрдых коммунальных отходов содержат Санитарные правила и нормы СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». При этом, согласно п. 98 Правил № 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Из материалов, представленных в Комитет ООО «УК «НАШ ДОМ НОВОСЕЛЬЕ» в ходе рассмотрения обращения усматривается, что вывоз твердых коммунальных отходов в период с 27.05.2021 по 31.05.2021, с 31.05.2021 по 02.06.2021, с 02.06.2021 по 04.06.2021, с 06.06.2021 по 09.06.2021, с 11.02.2022 по 14.02.2022, с 19.02.2022 по 22.02.2022. ООО «УК «Наш Дом Новоселье», в свою очередь, направляло в адрес АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» обращения по вопросу неосуществления вывоза твердых коммунальных отходов в соответствии с требованиями законодательства с приложением актов и материалов фотофиксации. При этом, АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» не осуществило перерасчет платы по договору оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 01.11.2019 №69Ж/18 за периоды, в которые вывоз таких отходов осуществлялся несвоевременно, что, по информации, предоставленной ООО «УК «НАШ ДОМ НОВОСЕЛЬЕ», привело к невозможности своевременного осуществления перерасчета платы собственникам помещений МКД в связи с предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества. При этом, положения Правил № 354 не содержат положений, наделяющих исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами правом осуществлять перерасчет за период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, после осуществления перерасчета ресурсоснабжающей организацией в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей по договору рессурсоснабжения.