ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРИНХАУС"

В рамках рассмотрения обращения гражданина, поступившего в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, установлено: ООО "Специализированный застройщик "ГринХаус" является застройщиком на объекте капитального строительства – Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу:Санкт-Петербург, Белоостровская улица, дом 9, литера А (далее – Объект). Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдано разрешение на строительство Объекта от 08.07.2019 № 78-015-0668-2019. В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – Кодекс), строительство, реконструкция объектов капитального строительства регулируются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В силу положений статьи 49 Кодекса предметом экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка соответствия таких результатов требованиям технических регламентов. Предметом экспертизы проектной документации, в том числе является: оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды. В порядке статьи 48 Кодекса состав и содержание проектной документации определяются Правительством Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» утверждено Положение о составе разделом проектной документации и требованиях к их содержанию (далее – Положение). Согласно Положению в состав разделов проектной документации включен Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», содержащий в текстовой части перечень мероприятий по предотвращению и/или снижению возможного негативного воздействия на окружающую среду на период строительства, а также обоснование решений по очистке сточных вод и утилизации обезвреженных элементов; по предотвращению аварийных сбросов сточных вод; мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова, и другое. 1. Перечнем мероприятий по охране окружающей среды на период строительства объекта капитального строительства, в соответствии с проектной документацией предусматривается обязательная установка и эксплуатации поста (пункта) мойки колес с системой оборотного (замкнутого) водоснабжения. Установка и правильная эксплуатация поста (пункта) мойки колес с системой оборотного водоснабжения на объекте капитального строительства направлены, в том числе на предотвращение выноса грязи с территории объекта капитального строительства на дороги общего пользования, загрязнения объектов и элементов благоустройства города. Вместе с тем, руководствуясь полученной информацией, на Объекте не осуществляется должная помывка колес выезжающего автотранспорта, что фактически приводит (могло привести) к выносу грязи с территории строительной площадки на дороги общего пользования и привести к нарушениям обязательных требований.