ООО "СВЕТЛЫЙ МИР "УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ"

При изучении платежного документа по лицевому счету квартиры № XXX в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) установлено: По адресу: Вилькицкий б-р, д. 6 на момент проверки « 01 » марта 2022 г. 12:00 установлено: Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Вилькицкий бульвар, д. 6, стр. 1 находится в управлении ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью» на основании Протокола № 1 от 18.11.2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений. ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью», как управляющая организация заключало договоры с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «ТГК-1», ГУП «Водоканал», АО «Петербургская сбытовая компания»). 01.10.2020 года ПАО «ТГК-1» в одностороннем порядке приняло решение о расторжении договора теплоснабжения, в связи с этим собственники жилых помещений были переведены на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. Коммунальные услуги (э/энергия ОДН, ХВС на ОДН, водоотведение ХВ на ОДН, ГВС ТЭ ОДН) начисляются в соответствии: - Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2020 № 244-р «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Санкт-Петербургу на 2021 год»; - Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2020 № 243-р «Об установлении тарифов для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе горячего водоснабжения, предоставляемые гражданам, и тарифов на тепловую энергию и горячую воду для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2021 год»; - Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.12.2020 № 271-р «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» на территории Санкт-Петербурга на 2021-2025 годы». 07 октября 2019 года у собственника квартиры № XXX по Вилькицкому б-ру, д. 6, стр. 1, Санкт-Петербурга были введены в эксплуатацию приборы учета (ХВС, ГВС), что подтверждается актом ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды. В связи с тем, что после введения в эксплуатацию собственник не передавал показания приборов учета, ему производились начисления 3 месяца по среднему, а далее по нормативу, в соответствии с пунктом 59 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы приборы учета, но не менее 3 месяцев. Таким образом, при непредставлении показаний индивидуальных приборов учета начисления производятся, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. 09.07.2020 года сотрудниками ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью» был произведен осмотр индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, затем такой же осмотр был произведен 21.09.2021 года, такие выходы осуществлялись, в связи с тем, что собственник XXXXX X. X. не передавал ежемесячно показания ИПУ, по имеющимся данным управляющей организации, передача показаний ИПУ (ХВС, ГВС) производились в декабре 2020 года, затем в сентябре 2021 года. Исходя из оборотной ведомости по лицевому счету квартиры № XXX по адресу: г. Санкт - Петербург, б-р Вилькицкий, д. 6 за период января 2020 года по январь 2022 года образовалась задолженность в размере 12219, 99 руб., начиная с ноября 2021 года перед ООО УК «Светлый мир «Управление недвижимостью" в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Исходя из оборотной ведомости по лицевому счету квартиры № XXX по адресу: г. Санкт - Петербург, б-р Вилькицкий, д. 6 за период июнь 2018 года по декабрь 2019 года образовалась задолженность в размере 31376, 08 руб., начиная с июня 2018 года перед ООО "Невский дом" в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. За период действия УК ООО "Невский дом", собственник квартиры № XXX внес только два платежа. Все остальные оплаты собственник квартиры № XXX производил на р/сч УК «Светлый мир «Управление недвижимостью." Так же ему был произведен перерасчет по решению суда - начисления с июня 2018 по декабрь 2018 включительно на сумму 11530, 55 руб. Начисления платы за коммунальные услуги ХВС, ГВС. Водоотведение индивидуальное потребление с января 2020 по январь 2022 гг. С января 2020 по июнь 2020 начисление по услугам ХВС, ГВС, Водоотведение производилось по нормативу потребления, т.к. индивидуальные приборы учета у собственника не были введены в эксплуатацию. В июле 2020 собственник ввел в эксплуатацию приборы учета, соответвенно, начисление произведено по показаниям ИПУ. В августе 20, сентябре 20, октябре 20 начисление произведено по среднему объему потребления, т.к. собственник не передавал показания ИПУ. В ноябре 2020 начисление по нормативу, т.к. собственник не передал показания. В декабре 2020 начисление произведено по показаниям, а также произведен перерасчет среднего объема и норматива с августа 20 по ноябрь 2020. В январе 21, феврале 21, марте 21 начисление произведено по среднему объему потребления, т.к. собственник не передавал показания ИПУ С апреля 2021 по август 21 начисление по нормативу, т.к. собственник не передал показания. В сентябре 2021 начисление произведено по показаниям, а также произведен перерасчет среднего объема и норматива с января 21 по август 2021. В октябре 21, ноябре 21, декабре 21 начисление произведено по среднему объему потребления, т.к. собственник не передавал показания ИПУ С января 2022 по настоящее время начисление производится по нормативу, т.к. собственник не передает показания. Примечание: Собственник систематически не передает показания. В базу данных показания попадают только через акты осмотра ИПУ сантехниками. В платежном документе за жилищно-коммунальные услуги за январь 2022 года по лицевому счету квартиры № XXX выставлено на сумму 43596, 07 руб.