Проверка № 782101102151 от 1 октября 2021 года

ООО "УРАЛЬСКАЯ"

Внеплановая проверка

Выездная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

1 октября 2021 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРАЛЬСКАЯ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Комитет по строительству

Цель проверки

Цель - контроль выполнения Обществом требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с предусмотренными настоящим приказом задачами на основании требования прокуратуры Санкт-Петербурга о проведении внеплановой проверки от 24.09.2021 № 07-78-2021/70 Задачами настоящей проверки являются: 1. Подтверждение факта, а также установление причин отклонения от примерного графика реализации проекта строительства – гостинично-офисного комплекса «Доклендс» (корпуса 1 и 2), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект КИМа, дом 19, литера Ж (далее – Объект) 2. Выявление фактов неправомерного привлечения Обществом денежных средств участников долевого строительства для строительства Объекта 3. Осуществление анализа целевого расходования привлеченных Обществом денежных средств участников долевого строительства для строительства Объекта Предмет (в рамках достижения целей и задач настоящего приказа) - соблюдение Обществом в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Сойко Татьяна Павловна	Начальник отдела финансово-экономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству
Садунов Семен Александрович	Начальник отдела реестра пострадавших граждан Управления долевого строительства Комитета по строительству
Грибова Оксана Сергеевна	Главный специалист отдела финансово-экономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству
Михайлова Елена Александровна	Главный специалист отдела финансово-экономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству
Ботвиньев Евгений Сергеевич	Начальник отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета по строительству
Цариков Николай Николаевич	Ведущий специалист отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета по строгрительству
Страхова Людмила Павловна	Специалист 1-й категории отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета по строительству

Объекты и итоги проверки

Адрес

Санкт-Петербург, проспект КИМа, дом 19, литера Ж

Дата составления акта о проведении проверки

28 октября 2021 года

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

С актом ознакомлена, акт получила 28.10.2021 уполномоченное лицо ООО "Уральская" (по доверенности от 30.09.2021 б/н) Старикова О.А.

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в части нарушения установленного срока направления участникам долевого строительства Объекта информации о том, что строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, и предложения об изменении договора

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

Административная ответственность за выявленное нарушение КоАП РФ не предусмотрена

2. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)

Предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории Санкт-Петербурга от 28.10.2021 исполнено (письмо Общества от 15.11.2021 исх.№366/11-1 (рег.№ Комитета по строительству от 16.11.2021 № 01-50-16899/21-0-0)

Сведения о выданных предписаниях

1. ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории Санкт-Петербурга от 28.10.2021

В срок до 26 ноября 2021 года

1. Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений. 2. Соблюдать установленный частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ срок для направления информации и предложения об изменении договора участникам долевого строительства в случае, если строительство (создание) многоквартирных домов, застройщиком которых является Общество, не может быть завершено в предусмотренный договорами участия в долевом строительстве срок. 5. Об исполнении пунктов 1-4 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 26.11.2021.

Описание

Пункта 11.1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ в части размещения в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) редакций проектной декларации Объекта № 78 001151 до редакции от 27.10.2021, содержащих неполные сведения о целевом кредите (целевом займе) – отсутствует информация о договоре № Б/У-07/18 целевого денежного займа с процентами от 23.07.2018.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

К административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ за недостоверную информацию в проектной декларации Объекта (единой для обоих корпусов) привлечено Общество и должностное лицо - постановления от 22.12.2021 №№ 1 и 4/дл (штраф заменен (ст. 4.1.1. КоАП РФ) на предупреждение (ст. 3.4 КоАП РФ). Вынесено представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения от 22.12.2021 № 1

Сведения о выданных предписаниях

В срок до 26 ноября 2021 года

1. Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений. 3. Отражать полную и достоверную информацию в проектной декларации Объекта в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ. 5. Об исполнении пунктов 1-4 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 26.11.2021.

Описание

Пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ в части размещения в ЕИСЖС редакции проектной декларации Объекта № 78 001151 от 09.07.2021, содержащей недостоверные сведения о количестве договоров участия в долевом строительстве и об общей сумме обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

Сведения о выданных предписаниях

В срок до 26 ноября 2021 года

Описание

Размещение в ЕИСЖС отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств, утвержденной приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656, за 2 квартал 2021 года по корпусу 1 Объекта (от 09.08.2021 № ОЗ/007/22641/К1) и корпусу 2 Объекта (от 13.09.2021 № ОЗ/007/22642/К2) содержащей недостоверные сведения в части общего количества договоров участия в долевом строительстве, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода, и общей суммы обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

К административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ за недостоверную информацию в отчетности застройщика (по двум корпусам Объекта) привлечено Общество и должностное лицо - постановления от 22.12.2021 №№ 2, 3 и 5/дл, 6/дл (штраф заменен (ст. 4.1.1. КоАП РФ) на предупреждение (ст. 3.4 КоАП РФ). Вынесено представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения от 22.12.2021 № 2

Сведения о выданных предписаниях

В срок до 26 ноября 2021 года

1. Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений. 4. Отражать в представляемой отчетности застройщика достоверную информацию в строгом соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства». 5. Об исполнении пунктов 1-4 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 26.11.2021.

Описание

Отклонение от примерного графика реализации Объекта составляет более 6 месяцев

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ