Проверка № 781800618529 от 30 августа 2018 года

ООО "ТИТАН"

Внеплановая проверка

Выездная

Завершена

Есть нарушения

Дата проведения

30 августа 2018 года — 26 сентября 2018 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТИТАН"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Комитет по строительству

Цель проверки

Цель - установления правильности расчета Обществом норматива целевого использования средств, отраженного в Отчетности застройщика за 4 квартал 2017 года, а также показателя норматива безубыточности, отраженного в Отчетности застройщика за 4 квартал 2017 года, числовое значение которого противоречит требованию постановления Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (далее - Постановление № 233). Задачами являются выявление: ошибок и (или) противоречий в расчете норматива целевого использования средств в Отчетности застройщика, требованиям инструкции, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 № 06 137/пз-н «Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (далее приказ № 06-137/пз-н); ошибок и (или) противоречий в расчете показателя норматива безубыточности в Отчетности застройщика требованиям утвержденной приказом № 06-137/пз-н инструкции и Постановления № 233, а также подтверждение факта несоответствия числового значения показателя норматива безубыточности требованию Постановления № 233. Предмет - соблюдение Обществом в процессе осуществления деятельности обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в отношении норматива целевого использования средств и норматива безубыточности, а также их расчетов

Правовое основание проведения проверки

В связи с отсутствием пояснений ООО «Титан» (далее Общество) о расчете норматива целевого использования средств, отраженного в отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее Отчетность застройщика) за 3 квартал 2017 года, запрошенных в рамках проведенной Комитетом по строительству (далее Комитет) в период с 20.06.2018 по 17.07.2018 на основании приказа Комитета от 14.05.2018 № 56 внеплановой документарной проверки в отношении Общества, в связи с установлением признаков нарушения Обществом обязательных требований законодательства в области долевого строительства в отношении вышеуказанного норматива оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика в предоставленной Обществом 08.08.2018 Отчетности застройщика за 2 квартал 2018 года, а также в связи с отсутствием возможности оценить соответствие расчета Обществом показателя норматива безубыточности в Отчетности застройщика за 4 квартал 2017 года без проведения соответствующего мероприятия по контролю (приказ 99 - мотивированное представление от 11.05.2018 б/н, составленное по результатам анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 4 квартал 2017 года (далее - Отчетность застройщика) в связи с выявлением в ходе проведения анализа нарушений обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отраженных в заключении о проверке Отчетности застройщика от 26.04.2018)

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Сойко Татьяна Павловна	Начальник отдела финансово- экономического контроля УДС КС
Садунов Семен Александрович	Главный специалист-юрисконсульт отдела реестра пострадавших граждан УДС КС
Борисова Юлия Александровна	Начальник отдела реестра пострадавших граждан УДС КС
Михайлова Елена Александровна	Главный специалист отдела финансово- экономического контроля УДС КС

Объекты и итоги проверки

Адрес

Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 110

Дата составления акта о проведении проверки

26 сентября 2018 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки

Стрижнев Петр Валентинович

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Акт проверки от 26.09.2018 № 21/99/104 направлен заказным письмом в уведомлением в адрес ООО "Титан".

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Пункта 2.2. раздела II «Порядок расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 № 06 137/пз н «Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" в отношении порядка расчета Обществом значения показателя норматива целевого использования средств (Н2)

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении

Административная ответственность за выявленное нарушение КоАП РФ не предусмотрена.

2. Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений

Предписание не исполнено, 14.12.2018 в отношении ООО "Титан" и должностного лица Стрижнева П.В. возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст. 19.5 КоАП РФ, 27.12.2018 ООО "Титан" и должностное лицо Стрижнев П.В. привлечены к административной ответственности по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ (ООО "Титан" - постановление от 27.12.2018 № 2/1, сумма штрафа - 100 000 руб; Стрижнев П.В. - постановление от 27.12.2018 № 5, сумма штрафа - 10 000 руб.)

Сведения о выданных предписаниях

1. Предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории Санкт-Петербурга от 01.10.2018

В срок до 1 ноября 2018 года

1. Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений. 2. Осуществлять расчет значения показателя норматива целевого использования средств (Н2) в соответствии с требованиями Инструкции. 4. Об исполнении пунктов 1-3 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 01.11.2018.

Описание

Пункта 7 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», в части отражения в приложении № 4 Отчетности застройщика за 4 квартал 2017 года недостоверных сведений, а именно, отражения значения показателя норматива безубыточности (Н3) = 2, при отсутствии возможности у Общества произвести расчет указанного норматива (в связи с отсутствием данных бухгалтерского учета, необходимых для его расчета).

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении

Административная ответственность за выявленное нарушение КоАП РФ не предусмотрена.

Сведения о выданных предписаниях

В срок до 1 ноября 2018 года

1. Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений. 3. Отражать в отчетности достоверные сведения в части отражения значения показателя норматива безубыточности (Н3). 4. Об исполнении пунктов 1-3 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 01.11.2018.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ

Адрес

Санкт-Петербург, Лифляндская ул. , д. 6, литер Д

Нет данных о результатах проверки