ООО "К КВАРТАЛ"

Договора (соглашения) уступки права требования (цессии) с РСО отсутствуют , т.е. нарушен пункт 26 Правил, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №124 от 14.02.2012; выявлено 42 раз(а).

В нарушение п.31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), п.3., пп.»д» п.4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила №416) не заключены отдельные прямы договоры на теплоснабжение на каждый многковартиный дом с ГУП "ТЭК СПБ": -поставка тепловой энергии на дома Героев 24 к.3, Ленинский, д. 53 к.3, 4, осуществляется на основании одного договора №2668.34.040.1; --на МКД Геологическая ул.. д. 46 к.2, 3, Освобождения ул., д. 31 к.3, 4, д. 33 к. 2, 1 на основании одного договора №15573.040.1 ; _-на МКД Героев 26 к.1, к. на основании одного договра  №2667.34.040.1 -- на МКД Ленинский пр., д. 53 к.1, Героев, д. 24 к.2 на основании договора  №2553.34.040.4; --на МКД  Спирина ул., д. 1 к.1, 2, 3, Спирина, д. 3 к.2, к.1, д. 3, д. 5 к.1, 2, 3, д.7 к.1, 2, 3, д. 9 к.1, 2, , Освобождения ул.. д. 23 к.1, д. 25 к.2, 3, , д. 27 к.1, 2, д. 29 к.1, Геологическая ул., д. 42, д. 44 к.1. на основании одного договора  №2025.34.040.1 выявлено 38 раз(а).

В нарушение п.3 Правил № 416, пп.д) п.4 Правил №416; п.31 Правил №354 с АО "ПСК" не заключены отдельные прямые договоры на энергоснабжение: --на МКД в управлении Геологическая ул., д. 42, д.44 к.1, д. 46 к.2, 3, , Освобождения ул., д. 31 к.3, 4, , д. 33 к.1, 2, ул.Спирина, д. 1 к1, 2, 3, д. 2 к.1, д. 3 к.1, 2, 3, д. 5 к.1, 2, 3, д. 7 к.1, 2, 3, д. 9 к.1, 2, Освобождения, д. 23 к1, д. 25 к.1, 2, 3, д. 27 к.1, 2, д.59 к.1, Гвардейская ул., д. 25 к.2, Рябчикова, д. 11 энергоснабжение осуществляеться на основании одного договора  № №78230000231125 (между ООО «КомСервис» и ОАО «ПСК») ; --на МКД в управлении Ленинский пр., д. 53 к.1, 3, 4, Героев пр., д. 26 к.1, 2, Героев, д. 24 к.2, 3, Ленинский пр., д. 51 энергоснабжение осуществляется на основании одного договора №78020000039940 (между ОАО «ПСК» И УК) выявлено 41 раз(а).

В нарушение п.31 Правил №354, п.3, пп.д) п.4 Правил №416 по адресам: - Геологическая ул., д. 46 к.2, к.3, ул.Освобождения, д. 31 к.3, к.4, д. 33 к.1. к.2 отдельные прямые договоры на каждый дом на водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающей организацией не заключены  (для указанных домов заключены: общий прямой договор №16-014250-ЖФ-ВО на водоотведение и общий прямой договор №16-014224-ЖФ-ВС на водоснабжение с ГУП «Водоканал СПб»); - ул.Спирина, д. 7 к.1, к.3 , к.3, Спирина ул., д. 5 к.1 , к.2, Спирина ул., д. 9 к.1, к.2, ул.Освобождения, д. 23 к.3, д.25 к.1, 2, 3, д. 27 к.1, 2 отдельные прямые договоры на каждый дом на водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающей организацией не заключены  (для указанных домов заключены: общий прямой договор №17-65607/00-НВ на водоотведение и общий прямой договор №17-65607/00-НВ на водоснабжение с ГУП «Водоканал СПб»). выявлено 19 раз(а).

Согласно представленным документам и пояснениям, сумма задолженности на 31.08.2017 составила 67647 тыс. руб., в т.ч.: - по ОАО «ПСК» 5354 тыс.руб., в т.ч. просроченная – 4366 тыс.руб; - по ГУП «Водоканал» - 18267 тыс.руб., в т.ч. просроченная - 13906 тыс. руб.; - по ГУП «ТЭК СПб» - 52906 тыс. руб., в т.ч. просроченная - 49375 тыс. руб. Количество лицевых счетов, имеющих задолженность – 7920 шт. (по жилым помещениям) и 19 шт. по нежилым. Количество выданных УК предписаний об оплате задолженности – за 2017 год 1923 штуки на общую сумму 17689 тыс.руб. (по жилым помещениям) и 1 шт. на сумму 1600 тыс.руб. (по  нежилым). Количество направленных исков в суд – 25 шт. на сумму 1683 тыс. руб. (по жилым помещениям), 1 шт. на сумму 416 тыс. руб. (по нежилому помещению). Количество исков о взыскании задолженности через суд – 142 шт. на сумму 14015 тыс.руб. по жилым помещениям и 3 шт. на сумму – 1002 тыс.руб. по нежилым помещениям. количество исков, рассмотренных судами – 218 на сумму 19478 тыс.руб. по жилым помещениям.   Таким образом, сумма задолженности в заявленных исковых требованиях в суд  и выданных предписаниях значительно меньше общей суммы задолженности за коммунальные ресурсы. Кроме того,