ООО "ЖКС №1 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА"

Захламление чердачного помещения (мусор) выявлено 6 раз(а).

Незакрыт выход с чердачного помещения на крышу (с крыши на чердак) выявлено 1 раз(а).

Неисправное состояние полов в подвале (разрушение пола подвала), не произведено устранение повреждений полов по мере выявления выявлено 5 раз(а).

Протечка в подвале в районе лестничной клетки № 2 (протечка с инженерного оборудования) на трубопроводе холодного водоснабжения и канализации выявлено 3 раз(а).

Не обеспечено надежное состояние трубопровода канализации (протечка в месте соеденения трубопровода)  выявлено 1 раз(а).

Общее имущество должно не содержаться в соответствии с требованиями: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц выявлено 2 раз(а).

При проведении проверки установлено, общество производит начисления за коммунальную услугу по электроэнергии в целях содержания общего имущества с января 2017 по апрель 2017 (включительно), согласно представленным счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире № 67 МКД по адресу: Приморский пр., д. 159 по показаниям общедомовых приборов учета,  однако собственниками не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, определенного исходя показаний ОДПУ над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жильцами жилых и нежилых помещений пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее- Правила), тем самым Обществом нарушены требования п.44 Правил, Расчет за предоставл

При проведении проверки установлено, обществом при расчете за коммунальные услуги ГВС и ХВС в целях содержания общего имущества для расчета используется уборочная площадь мест общего пользования  в размере 1935, 8 кв.м, однако согласно представленному при проведении проверки техническому паспотру уборочная площадь составляет 1710 кв.м, . В состав уборочной площади не входят чердачные помещения, помещения ИТП (частично с земляным полом) помещения ГРЩ где обществом не проводится влажная уборка, тем самым для данных площадей не возможно потребление коммунальных ресурсов по ГВС и ХВС в целях содержания общего имущества. Тем самым Обществом нарушен порядок расчетов за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества МКД, нарушен показатель  - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме применяемый для формулы № 15 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 выявлено 2 раз(а).

Отсутствует информации по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса (теплоэнергии и электроэнергии) в нарушение п.п. е) п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, что является нарушением п.п. е) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. выявлено 2 раз(а).