ООО "ЖКС №1 ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА"

Не обеспечено проведение периодических испытаний систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции согласно требованиям, ГОСТ Р 53300-2009 «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемосдаточных и периодических испытаний» с проведением замеров фактических параметров, приборами, зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений, имеющими свидетельство о периодической (своевременной) поверке.

В процессе эксплуатации не обеспечивается содержание здания в соответствии с требованиями проектной и технической документации – на объекте не хранится исполнительная документация на системы противодымной вентиляции – расчеты расхода удаляемых продуктов горения, результаты приемо-сдаточных и периодических испытаний по п.п. 3, 4 ГОСТ Р 53300-2009 «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемосдаточных и периодических испытаний», а также на иные системы автоматической противопожарной защиты объекта.

Нарушены требования нормативных документов по пожарной безопасности, предъявляемые к системам автоматической пожарной сигнализации, а именно: - при эксплуатации автоматической пожарной сигнализации не учтены показатели и ограничения технической документации заводов-изготовителей по гарантированно исправному сроку эксплуатации на комплектующие системы (прибор контроля и управления установкой и ее элементами, устройства обнаружения и формирования сигнала о пожаре (пожарные извещатели, шлейфы пожарной сигнализации) гарантированно исправный срок эксплуатации которых, согласно технической документации заводов-изготовителей, закончился (переаттестация комплектующих автоматической пожарной сигнализации не проводилась).

Руководитель организации не обеспечил содержание наружных пожарных лестниц на крышах (покрытиях) зданий и сооружений в исправном состоянии, их очистку от снега и наледи в зимнее время, не организовал не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний пожарных лестниц на крышах с составлением соответствующего протокола испытаний, а также периодического освидетельствования состояния средств спасения с высоты в соответствии с технической документацией или паспортом на такое изделие (протокол испытаний не представлен).

Руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами, и не организовал перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год). Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу и размещаться в навесных, встроенных или приставных пожарных шкафах, имеющих элементы для обеспечения их опломбирования и фиксации в закрытом положении.

Руководитель организации не обеспечил исправность, своевременное обслуживание и ремонт источников внутреннего противопожарного водопровода и не организовал проведение проверок его работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующего акта.

Не предусмотрено сопряжение системы автоматической установки пожарной сигнализации (далее - АУПС) с инженерными система здания, а именно: не осуществляется разблокировка магнитных замков, установленных на дверях эвакуационных выходов при сработке АУПС (двери эвакуационных выходов незадымляемой лестничной клетки на первых этажа 1, 2, 3 секции).