ТСЖ "СОСНОВКА"

Обслуживание аварийной противодымной вентиляции осуществляется с нарушениями требований нормативных документов по пожарной безопасности. Не проводятся периодические испытаний по п.п. 3, 4 ГОСТ Р 53300-2009 «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемосдаточных и периодических испытаний», с проведением замеров фактических параметров, приборами, зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений, имеющими свидетельство о периодической (своевременной) поверке.

В процессе эксплуатации не обеспечивается содержание здания в соответствии с требованиями проектной и технической документации – на объекте не хранится исполнительная документация на системы противодымной вентиляции – расчеты расхода удаляемых продуктов горения, результаты приемо-сдаточных и периодических испытаний по п.п. 3, 4 ГОСТ Р 53300-2009 «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемосдаточных и периодических испытаний», а также на иные системы автоматической противопожарной защиты объекта.

Нарушены требования нормативных документов по пожарной безопасности, предъявляемые к системам автоматической пожарной сигнализации, а именно: - при эксплуатации автоматической пожарной сигнализации не учтены показатели и ограничения технической документации заводов-изготовителей по гарантированно исправному сроку эксплуатации на комплектующие системы (прибор контроля и управления установкой и ее элементами, устройства обнаружения и формирования сигнала о пожаре (пожарные извещатели, шлейфы пожарной сигнализации) гарантированно исправный срок эксплуатации которых, согласно технической документации заводов-изготовителей, закончился (переаттестация комплектующих автоматической пожарной сигнализации не проводилась).

Не предусмотрено сопряжение системы автоматической установки пожарной сигнализации (далее - АУПС) с инженерными система здания, а именно: не осуществляется разблокировка магнитных замков, установленных на дверях эвакуационных выходов при сработке АУПС (двери эвакуационных выходов незадымляемой лестничной клетки типа Н-1 на первых этажа 2, 3, 4 секций).

Система приточно-вытяжной противодымной вентиляции находится в неработоспособном состоянии, а именно: в результате работы системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции, двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров за счет создаваемой разности давления с атмосферным блокируются (2, 3, 4 секции).

Звуковые оповещатели системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре жилого многоквартирного дома, установлены на расстоянии менее 150 мм. от уровня потолка (фактическое расстояние варьируется от 50 до 100 мм.), 2 секция – этажи №№ 6, 2; 3 секция – этаж № 10; 4 секция – этажи №№ 12, 10, 8, 6, 4, 2.

Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода не в полном объеме укомплектованы вентилями.

Произведено изменение объемно-планировочных решений (возведены перегородки с заполнением проемов дверьми), в результате которых уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (системы вытяжной противодымной вентиляции, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре). 2 секция этаж № 11 где кв. 72, 73, 74.

Допущено загромождение эвакуационных путей (тамбур, коридор) автомобильными покрышками, шкафами, велосипедами, 2 секция этаж № 4; 4 секция этажи № 11, 10, 9.

Допущен перепад высот менее 45 см., коридор ведущий от лифтового холла к эвакуационному выходу, 2 секция этаж № 1; 4 секция этаж № 1.

Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре находится в неработоспособном состоянии (звуковой оповещатель демонтирован). 3 секция этаж № 7; 4 секция этаж № 7.

Не представлена документация, отражающая показатели пожарной опасности, подтверждающие возможность применения материалов для отделки пола на путях эвакуации, на незадымляемой воздушной зоне (балкон) лестничной клетки типа Н-1 для отделки пола применен рулонный кровельный гидроизоляционный материал на битумной основе.

В коридорах на путях эвакуации допущено размещение оборудования, выступающего из плоскости стен на высоте менее 2 м. (крепления для велосипедов и прочего, велосипеды). 4 секция этажи №№ 8, 6.