ТСЖ "ПАРХОМЕНКО 32"

Не обеспечено проведение периодических испытаний систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции согласно требованиям ГОСТ Р 53300-2009 «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемосдаточных и периодических испытаний» с проведением замеров фактических параметров, приборами зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений, имеющими свидетельство о периодической (своевременной) поверке.

Пожарные шкафы внутреннего противопожарного водопровода не пронумерованы.

Проектная и исполнительная документация на системы автоматической противопожарной защиты 1-го этажа жилого многоквартирного дома отсутствуют (в ходе проведения проверки представлены не были).

Допущено загромождение эвакуационных путей (коридоры) различными материалами, изделиями, оборудованием и другими вещами и предметами. Этажи №№ 2, 11, 9, 7, 4, 3.

Двери эвакуационных выходов из паркинга имеют запоры препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа (закрыты на замки открывающиеся при помощи ключа).

Руководитель организации не обеспечил проведение эксплуатационных испытаний пожарных лестниц на крыше, с составлением соответствующего протокола испытаний.

Допущено изменение объемно-планировочных решений, в результате которых уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты жилого многоквартирного дома (автоматической установки пожарной сигнализации), а именно: в результате устройства перегородки на 11 этаже где кв. №№ 49, 50 допущено наличие одного потолочного извещателя системы автоматической установки пожарной сигнализации.

В объеме технического этажа (чердак) допущено хранение горючих жидкостей (лаки, краски, эмали), а также других пожароопасных вещей и предметов.

Существующие объемно-планировочные решения поэтажных коридоров (возведены перегородки, разделяющие поэтажные коридоры на отдельные участки) нарушают требования, установленные нормативными документами по пожарной безопасности, регламентирующие защиту поэтажных коридоров жилых зданий высотой более 28 метров системой вытяжной противодымной вентиляции, уменьшая зону действия системы вытяжной противодымной вентиляции. Этажи №№ 11, 10, 8, 7, 4, 3, 2.

Не предусмотрено сопряжение с инженерными система здания, а именно: при сработке системы автоматической установки пожарной сигнализации не осуществляется разблокировка магнитных замков, установленных на дверях в поэтажных коридорах (этажи №№ 2, 5, 8).

Не представлена документация, отражающая показатели пожарной опасности, подтверждающие возможность применения материалов для отделки пола и стен на путях эвакуации (ковролин на полу - 10 этаж; декоративно-отделочные панели на стенах - 7 этаж).

Допущены изменения объемно-планировочных решений помещений, без проекта, разработанного в соответствии с требованиями нормативных документов и утвержденного в установленном порядке, а именно: в поэтажных коридорах установлены перегородки с дверьми на 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 11 этажах.

Не обеспечено проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты паркинга (автоматических установок пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, противодымной вентиляции, автоматической установки пожаротушения).

Допущено использование технических помещений в лифтовых холлах (мусоросборников) для кладовок и других подобных помещений на 9, 7, 6, 3, 2 этажах.