ООО "МОНЕМА"

Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, проезд Чермянский, вл. 5 с кадастровым номером 77:02:0005003:4 площадью 50862 кв. м предоставлен ООО «МОНЕМА» (ИНН: 7710489950) на основании договора аренды земельного участка от 16.11.1994 № М-02-001288 сроком по 16.11.2043 – для эксплуатации существующих зданий с целью производство промышленной продукции с использованием отходов производства, товаров культурно-бытового назначения и обеспечения сырьем и материалами и отгрузки готовой продукции (статус договора – действует). Согласно п. 1.1 на земельном участке имеются: - трехэтажное производственно-административное здание; - двухэтажное производственное здание; - пять одноэтажных производственных зданий; - железнодорожные подъездные пути. Вид разрешенного использования – для эксплуатации существующих зданий с целью производства промышленной продукции с использованием отходов производства, товаров культурно-бытового назначения и обеспечения сырьем и материалами и отгрузки готовой продукции. На земельном участке расположен комплекс зданий, а именно: - 1-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 11 с кадастровым номером 77:02:0005003:1001 площадью 221,9 кв. м, принадлежащее ООО «МОНЕМА» (ИНН: 7710489950) на праве собственности (запись в ЕГРН от 20.02.2017 № 77:02:0005003:1001-77/002/2017-3); - 2-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 26 с кадастровым номером 77:02:0005003:1002 площадью 1953,5 кв. м, принадлежащее ООО «МОНЕМА» (ИНН: 7710489950) на праве собственности (запись в ЕГРН от 20.02.2017 № 77:02:0005003:1002-77/002/2017-3); - 3-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 1 с кадастровым номером 77:02:0005003:1018 площадью 5579,3 кв. м, принадлежащее ООО «ВЕРОТЕКС» (ИНН: 7716589421) на праве собственности (запись в ЕГРН от 10.06.2011 № 77-77-02/082/2010-385); - 2-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 2 с кадастровым номером 77:02:0005003:1019 площадью 9387,7 кв. м, принадлежащее ООО «ВЕРОТЕКС» (ИНН: 7716589421) на праве собственности (запись в ЕГРН от 30.07.2008 № 77-77-02/062/2008-440); - 1-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 3 с кадастровым номером 77:02:0005003:1020 площадью 3677 кв. м, помещения в котором принадлежат на праве собственности: - помещение 7/1 с кадастровым номером 77:02:0005003:1138 площадью 1378 кв. м принадлежит ООО «МОНЕМА» (ИНН: 7710489950) на праве собственности (запись в ЕГРН от 20.02.2017 № 77:02:0005003:1138-77/002/2017-3); - помещение 1/1 с кадастровым номером 77:02:0005002:2194 площадью 2299 кв. м принадлежит ООО «ВЕРОТЕКС» (ИНН: 7716589421) на праве собственности (запись в ЕГРН от 10.06.2011 № 77-77-02/082/2010-383); - 2-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 4 с кадастровым номером 77:02:0005003:1021 площадью 2034,8 кв. м, помещения в котором принадлежат на праве собственности: - помещение 1/1 с кадастровым номером 77:02:0005003:1139 площадью 1183,6 кв. м принадлежит Решетилову Виктору Ивановичу на праве собственности (запись в ЕГРН от 05.09.2005 № 77-77-02/061/2005-724); - помещение 2/1 с кадастровым номером 77:02:0005002:2195 площадью 851,2 кв. м принадлежит Решетилову Виктору Ивановичу на праве собственности (запись в ЕГРН от 20.04.2017 № 77:02:0005002:2195-77/002/2017-5); - 1-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 5 с кадастровым номером 77:02:0005003:1022 площадью 2122,1 кв. м, помещения в котором принадлежат на праве собственности: - помещение 1/1 с кадастровым номером 77:02:0005003:1239 площадью 1183,6 кв. м принадлежит Решетилову Виктору Ивановичу на праве собственности (запись в ЕГРН от 16.11.2004 № 77-01/02-1042/2004-77); - помещение 1А/1 с кадастровым номером 77:02:0005002:2196 площадью 938,5 кв. м принадлежит Решетилову Виктору Ивановичу на праве собственности (запись в ЕГРН от 15.04.2010 № 77-77-02/061/2010-407); - 2-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 8 с кадастровым номером 77:02:0005003:1024 площадью 2593,3 кв. м, принадлежащее ООО «МОНЕМА» (ИНН: 7710489950) на праве собственности (запись в ЕГРН от 20.02.2017 № 77:02:0005003:1024-77/002/2017-4); - 1-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 9 с кадастровым номером 77:02:0005003:1025 площадью 869 кв. м, право собственности не зарегистрировано; - 3-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 10 с кадастровым номером 77:02:0005003:1026 площадью 787,4 кв. м, право собственности не зарегистрировано; - 1-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 20 с кадастровым номером 77:02:0005003:1234 площадью 58,9 кв. м, принадлежащее ПАО «РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН», ПАО «РОССЕТИ МР» (ИНН: 5036065113) на праве собственности (запись в ЕГРН от 03.07.2009 № 77-77-24/019/2009-949); - 1-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 7 с кадастровым номером 77:02:0005003:1243 площадью 1402,2 кв. м, принадлежащее ООО «ВЕРОТЕКС» (ИНН: 7716589421) на праве собственности (запись в ЕГРН от 08.06.2011 № 77-77-02/082/2010-326); - 1-этажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, Чермянский пр-д, д. 5, стр. 6 с кадастровым номером 77:02:0005003:1247 площадью 1402,2 кв. м, принадлежащее ООО «ВЕРОТЕКС» (ИНН: 7716589421) на праве собственности (запись в ЕГРН от 08.06.2011 № 77-77-02/082/2010-326), установлено, что к указанному зданию возведена пристройка № 2. Указанная пристройка на государственный кадастровый учет не поставлена, в технической документации ГБУ МосгорБТИ не учтена, правами собственности не обременена. Кроме того, на земельном участке размещены некапитальные объекты, а именно: - морской контейнер № 1; - морской контейнер № 2; - морской контейнер № 3; - сооружение № 1; - сооружение № 2; - группа объектов № 1; - группа объектов № 2; - группа объектов № 3; - группа объектов № 4; - КПП. Вышеуказанные объекты на государственные кадастровые и технические учёты не поставлены, права собственности не зарегистрированы. В договоре аренды земельного участка от 16.11.1994 № М-02-001288 не учтены. По результатам анализа ортофотопланов установлено, что в период: - с 2005 по 2006 возведена группа объектов № 1; - с 2011 по 2014 возведены сооружение № 1, группа объектов № 2, группа объектов № 3; - с 2017 по 2018 размещены сооружение № 2, группа объектов № 4; - с 2024 по 2025 размещен морской контейнер № 1, морской контейнер № 2, морской контейнер № 3. Информация о согласовании к размещению группа объектов № 1 в период с 2005 по 2006 гг отсутствует. В соответствии с ч. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Земельный участок для размещения указанных объектов не предоставлялся. Критериям постановления Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» указанные объекты не соответствуют.