ООО "ИМЭК-2000"

По сведениям Информационной системы по формированию и ведению реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Сокольнический Вал, вл. 1Б, стр. 3, 4 с кадастровым номером 77:03:0001001:2924 площадью 2808 кв.м предоставлен ООО «ИМЭК-2000» на основании договора аренды земельного участка от 31.03.2015 № М-03-046535 для эксплуатации здания хладоцентра, бойлерной и строений складского назначения. Вид разрешенного использования земельного участка согласно данным ЕГРН - объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств тепловых пунктов (1.2.13); объекты размещения складских предприятий (1.2.9). На вышеуказанном земельном участке расположены: -одноэтажное нежилое здание по адресу г. Москва, ул. Сокольнический Вал, д. 1Б, стр. 4 (кадастровый номер 77:03:0001001:1114) площадью 635,5 кв. м 1980 года постройки. На здание оформлено право собственности ООО «ИМЭК-2000» (запись ЕГРН № 77-77-04/118/2006-462 от 23.11.2006); -одноэтажное нежилое здание по адресу г. Москва, ул. Сокольнический Вал, д. 1Б, стр. 3 (кадастровый номер 77:03:0001001:1113) площадью 290 кв. м 1955 года постройки. На здание оформлено право собственности ООО «ИМЭК-2000» (запись ЕГРН № 77-77-04/118/2006-461 от 23.11.2006); -одноэтажное нежилое здание по адресу г. Москва, ул. Сокольнический Вал, д. 1Б, стр. 6 (учетный номер 2601164) площадью 105,8 кв. м 1974 года постройки; -одноэтажное нежилое здание по адресу г. Москва, ул. Сокольнический Вал, д. 1Б, стр. 7 (учетный номер 2601165) площадью 30,6 кв. м 1968 года постройки. Проведённым обследованием установлено, что на земельном участке ведутся работы по ремонту одноэтажного нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0001001:1114 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Сокольнический Вал, д. 1Б, стр. 4. Разрешенное использование земельного участка, на котором располагается вышеуказанный объект недвижимости, не предусматривает проведение работ по реконструкции здания. Действия по возможному проведению работ по реконструкции здания с кадастровым номером 77:03:0001001:1114 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Сокольнический Вал, д. 1Б, стр. 4 без оформления разрешительной документации на проведение работ по реконструкции могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ч.6 ст.7, п.1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», абз.7 ст.42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с ч.6 ст.7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В соответствии с п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В соответствии с абз.7 ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, в действиях по возможному проведению работ по реконструкции здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0002005:1802, усматривается возможность нарушения обязательных требований, предусмотренных ч.6 ст.7, п.1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», абз.7 ст.42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «ИМЭК-2000» (ИНН 7706228144) воздержаться от нарушения разрешенного использования земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Сокольнический Вал, вл. 1Б, стр. 3, 4 с кадастровым номером 77:03:0001001:2924