ООО "ТК "СУМИНИСТРО"

Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Молодцова, вл. 10, стр. 2 с кадастровым номером: 77:02:0004007:7 площадью 118 кв.м предоставлен ПАО "МОЭК" на основании договора краткосрочной аренды от 25.11.1996 № М-02-501525 сроком по 25.11.1999 для размещения центрального теплового пункта, статус договора - действующий. В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Вид разрешенного использования земельного участка - 3.1.1 (Предоставление коммунальных услуг). На земельном участке расположено нежилое одноэтажное здание 1966 года постройки, площадью 93,6 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Молодцова, д. 10, стр. 2 с кадастровым номером: 77:02:0004007:1048, принадлежащее на праве собственности ООО "ТК "СУМИНИСТРО" ( ИНН: 7704829894), запись в ЕГРН 24.01.2025 № 77:02:0004007:1048-77/051/2025-2. Установлено, что на земельном участке ведутся работы по капитальному ремонту здания, без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности здания с кадастровым номером: 77:02:0004007:1048, в соответствии с ордером от 22.05.2025 № 25031029 сроком по 01.05.2026, выданным Объединением административно-технических инспекций города Москвы. Заказчик-застройщик: ООО "ТК "СУМИНИСТРО", генподрядчик: ООО "ТК "СУМИНИСТРО", вид работ: установка временных ограждений; работы по ордеру: сигнальные ограждения, предназначенные для предупреждения о границах участка, территории, места проведения работ. Цели проведения работ по установке временных ограждений: ремонт зданий, сооружений; капитальный ремонт зданий, сооружений без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, технико-экономические показатели нежилого здания по адресу: г. Москва, ул. Молодцова, д. 10, стр. 2 с кадастровым номером: 77:02:0004007:1048 по окончанию проводимых ремонтных работ не должны быть изменены. Действия по реконструкции здания по адресу: г. Москва, ул. Молодцова, д. 10, стр. 2 без оформленной разрешительной документации, могут привести к нарушению требований и ограничений по использованию земельного участка связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве"; - абз. 7 ст. 42 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации". В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В силу ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу абз. 7 ст. 42 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации" собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.