ОАО "СИНКО"

Земельный участок площадью по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Западное Дегунино, улица Новая, земельный участок 2, площадью 12 502 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002017:66 оформлен в собственность ОАО «Самарская инвестиционная компания» (ИНН 6316002421, ОГРН 1026301153141, запись в ЕГРН – № 77:09:0002017:66-77/051/2021-2 от 18.10.2021). Вид разрешенного использования земельного участка – эксплуатации Дома культуры железнодорожников «Ховрино». На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое 4-этажное с подвалом здание площадью 3343,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002017:1102 по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Западное Дегунино, улица Новая, дом 2, принадлежащее на праве собственности ОАО «Самарская инвестиционная компания» (ИНН 6316002421, ОГРН 1026301153141, запись в ЕГРН – № 77:09:0002017:1102-77/051/2021-2 от 18.10.2021). В адрес Госинспекции по недвижимости поступило обращение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о выявленных нарушениях, затрагивающих архитектурный облик объекта. Исходя из представленных материалов, в отношении здания с кадастровым номером 77:09:0002017:1102 планируется проведение строительно-монтажных работ, в том числе по возведению надстроек и пристроек к зданию, что приводит к реконструкции здания. Проведение такого рода работ требует оформления разрешительной документации, в том числе разрешения на строительство. Разрешение на строительство (реконструкцию) в установленном порядке не оформлено. В силу части 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством Действия по проведению строительных работ на вышеуказанном земельном участке без оформленной разрешительной документации, могут привести к нарушению требований и ограничений по использованию земельного участка связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ОАО «Самарская инвестиционная компания» (ИНН 6316002421, ОГРН 1026301153141) не осуществлять использование земельного участка по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Западное Дегунино, улица Новая, земельный участок 2 с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.