ООО "ЦПК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок по адресу: г. Москва, пер. Волков, земельный участок 13/1, площадью 559 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004022:3101 предоставлен договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 21.07.2023 № М-01-060485 сроком до 07.04.2072: - ООО «ФЕРМА» (ИНН: 7736279185) для эксплуатации нежилых помещений в здании в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка (доля в праве: 155,07 кв.м / 559 кв.м). - ООО «ЗАБОТА» (ИНН: 7720641931) для эксплуатации нежилых помещений в нежилом здании в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений (доля в праве: 56,5 кв.м / 559 кв.м). Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004022:3101: в целях эксплуатации прочих учреждений здравоохранения и социального обеспечения; эксплуатации части здания под ресторан. Согласно данным ЕГРН на указанном земельном участке расположено четырехэтажное с подвалом нежилое здание 1898 года постройки общей площадью 852,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004022:1049 и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Волков, д. 13, стр. 1, помещения в котором находятся в собственности физических и юридических лиц, в том числе: - 77:01:0004022:2596 площадью 74,3 кв.м (этаж 3, пом. III, ком. 1-8), оформленное в собственность ООО «ЦЕНТР ПРОЕКТНЫХ КОМПЕТЕНЦИЙ» (ИНН: 7704413328; запись в ЕГРН от 25.03.2024 № 77:01:0004022:2596-77/051/2024-8); - 77:01:0004022:3114 площадью 12,6 кв.м (этаж 3, пом. 9 (ранее пом. IV), ком. 1, 2), оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3114-77/051/2025-1); - 77:01:0004022:3121 площадью 17,6 кв.м (этаж 3, пом. 10 (ранее пом. IV), ком. 1), оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3121-77/051/2025-1); - 77:01:0004022:3122 площадью 12 кв.м (этаж 3, пом. 11 (ранее пом. IV), ком. 1), оформленное в собственность физического лица (запись в ЕГРН от 29.04.2025 № 77:01:0004022:3122-77/051/2025-3); - 77:01:0004022:3123 площадью 16,1 кв.м (этаж 3, пом. 12 (ранее пом. IV), ком. 1, оформленное в собственность физического лица (запись в ЕГРН от 10.06.2025 № 77:01:0004022:3123-77/051/2025-3); - 77:01:0004022:3124 площадью 14,4 кв.м (этаж 3, пом. 13 (ранее пом. IV), ком. 1), оформленное в собственность физического лица (запись в ЕГРН от 05.05.2025 № 77:01:0004022:3124-77/051/2025-3); - 77:01:0004022:3125 площадью 11,9 кв.м (этаж 4, пом. 14 (ранее пом. V), ком. 1), оформленное в собственность физического лица (запись в ЕГРН от 28.04.2025 № 77:01:0004022:3125-77/051/2025-3); - 77:01:0004022:3126 площадью 14,8 кв.м (этаж 4, пом. 15 (ранее пом. V), ком. 1), оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3126-77/051/2025-1); - 77:01:0004022:3127 площадью 13 кв.м (этаж 4, пом. 16, (ранее пом. V) ком. 1), оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3127-77/051/2025-1); - 77:01:0004022:3128 площадью 15,9 кв.м (этаж 4, пом. 17 (ранее пом. V), ком. 1), оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3128-77/051/2025-1); - 77:01:0004022:3115 площадью 14,3 кв.м (этаж 4, пом. 18 (ранее пом. V), ком. 1-3), оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3115-77/051/2025-1); - 77:01:0004022:3116 площадью 16,1 кв.м (этаж 4, пом. 19 (ранее пом. VI), ком. 1-3, оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3116-77/051/2025-1); - 77:01:0004022:3117 площадью 18,4 кв.м (этаж 4, пом. 20 (ранее пом. VI), ком. 1), оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3117-77/051/2025-1); - 77:01:0004022:3118 площадью 13,8 кв.м (этаж 4, пом. 21 (ранее пом. VI), ком. 1), оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3118-77/051/2025-1); - 77:01:0004022:3119 площадью 16,1 кв.м (этаж 4, пом. 22 (ранее пом. VI), ком. 1), оформленное в собственность ООО «Вега» (ИНН: 7714746936; запись в ЕГРН от 20.06.2025 № 77:01:0004022:3119-77/051/2025-3); - 77:01:0004022:3120 площадью 17 кв.м (этаж 4, пом. 23 (ранее пом. VI), ком. 1), оформленное в собственность ООО «Ферма» (ИНН: 7736279185; запись в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3120-77/051/2025-1). Установлено, что помещения с кадастровыми номерами 77:01:0004022:2596, 77:01:0004022:3114, 77:01:0004022:3121, 77:01:0004022:3122, 77:01:0004022:3123, 77:01:0004022:3124, 77:01:0004022:3125, 77:01:0004022:3126, 77:01:0004022:3127, 77:01:0004022:3128, 77:01:0004022:3115, 77:01:0004022:3116, 77:01:0004022:3117, 77:01:0004022:3118, 77:01:0004022:3119, 77:01:0004022:3120 общей площадью 298,3 кв. м (этаж 3, 4), находящиеся в собственности ООО «ЦЕНТР ПРОЕКТНЫХ КОМПЕТЕНЦИЙ» (запись в ЕГРН от 25.03.2024 № 77:01:0004022:2596-77/051/2024-8), ООО «Ферма» (записи в ЕГРН от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3114-77/051/2025-1, от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3121-77/051/2025-1, от 21.04.2025 77:01:0004022:3126-77/051/2025-1, от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3127-77/051/2025-1, от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3128-77/051/2025-1, от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3115-77/051/2025-1, от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3116-77/051/2025-1, от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3117-77/051/2025-1, от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3118-77/051/2025-1 и от 21.04.2025 № 77:01:0004022:3120-77/051/2025-1), физического лица (запись в ЕГРН от 29.04.2025 № 77:01:0004022:3122-77/051/2025-3), физического лица (запись в ЕГРН от 10.06.2025 № 77:01:0004022:3123-77/051/2025-3), физического лица (запись в ЕГРН от 05.05.2025 № 77:01:0004022:3124-77/051/2025-3), физического лица (запись в ЕГРН от 28.04.2025 № 77:01:0004022:3125-77/051/2025-3), ООО «Вега» (запись в ЕГРН от 20.06.2025 № 77:01:0004022:3119-77/051/2025-3) и входящие в состав нежилого здания с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Волков, д. 13, стр. 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004022:3101, не эксплуатируются, ведутся чистовые отделочные работы. Пространства указанных помещений поделены на отдельные помещения, в части из которых размещены санузлы. В санузлах размещены раковины, душевые и туалеты. Также на входе в нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Волков, д. 13 стр. 1, размещен домофон с информационной табличкой «введите № кв». Также согласно данным информационно-телекоммуникационной сети Интернет (https://historic-mansion.com/; https://msk.n1.ru/view/111562581/; https://moskva.olan.ru/per-volkov/13s-1; https://onrealt.ru/moskva/kypit-kvartiru-vtorichnoe-zhilje/64484694) размещена информация о продаже офисов, помещений свободного назначения и студий (апартаментов) в нежилом здании с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Волков, д. 13, стр. 1: «Продажа студий и помещений свободного назначения в премиальных комплексах»; «Помещения имеют отдельный кадастровый номер» «Офисы и помещения свободного назначения от 11,9 до 351 м2, возможно объединение»; «Функциональность и удачное расположение позволяет использовать данные лоты как в качестве офисов, так и как кабинеты частной практики, мастерские, фотостудии, шоурумы и тд.»; «Volkov URBAN - Многофункциональный офисный комплекс в центре Москвы, расположен в историческом здании 1891 года одного из самых престижных районов ЦАО - Пресненский, по адресу, Волков пер. 13с1. В пятиминутной пешей доступности три станции метро Баррикадная, Краснопресненская, ул. 1905 года»; «В большинстве офисов от 2 до 3 окон, это улучшает инсоляцию и визуально расширяет пространство»; «Собственный полноценный сан. узел, позволяющий автономно и круглосуточно пользоваться офисом независимо от соседей»; «Два вида отделки по желанию покупателя. (Дизайнерская и White box»; «Наличие мокрых зон в каждом офисе дает возможность использовать их под медицинский кабинет, стоматологию, косметические услуги»; «Квартира студия, 22 кв.м, этаж 4/4, на продажу в Москве, Волков переулок, 13с1»; «В ПРОДАЖЕ помещение свободного назначения 22 кв.м в административном здании. Можно использовать для проживания, сдачи в аренду, офис, бизнес. Отдельный кадастр». Действия по размещению в нежилом здании с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Волков, д. 13, стр. 1, офисов и помещений свободного назначения, в целях отличных от вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004022:3101 (в целях эксплуатации прочих учреждений здравоохранения и социального обеспечения; эксплуатации части здания под ресторан), а также действия по переоборудованию нежилого здания на земельном участке по адресу: г. Москва, пер. Волков, земельный участок 13/1, которое будет использоваться под временное или постоянное проживание (апартаменты, хостел, отель), могут привести к использованию земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004022:3101 с нарушением его разрешенного использования, а также с нарушением градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве". В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО «ЦЕНТР ПРОЕКТНЫХ КОМПЕТЕНЦИЙ» (ИНН: 7704413328) земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004022:3101 и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Волков, земельный участок 13/1, с нарушением разрешенного использования земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 и ч. 1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушения.