АО "ИНТАРКОМ"

Земельный участок (далее – Участок) с кадастровым номером 77:03:0002008:19 по адресу: г. Москва, ул. Амурская, вл. 5 площадью 6128 кв. м передан АО "ИНТАРКОМ" на основании договор аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке № М-03-049165 с 20.06.2016 сроком действия по 20.09.2062 для ЭКСПЛУАТАЦИИ производственно-складских зданий и сооружений. Договор действует. Вид разрешенного использования земельного участка - ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. Yа вышеуказанном земельном участке расположен комплекс нежилых зданий, а именно: -здание с кадастровым номером 77:03:0002008:1025 площадью 238.70 кв.м. принадлежащее на праве собственности АО "ИНТАРКОМ" (запись в ЕГРН № 77-01/30-347/2002-1832 от 12.08.2002); -здание с кадастровым номером 77:03:0002008:1076 площадью 550.70 кв.м. принадлежащее на праве собственности АО "ИНТАРКОМ" (запись в ЕГРН № 77-77-07/085/2010-166 от 17.02.2011); -здание с кадастровым номером 77:03:0002008:1077 площадью 800.20 кв.м. принадлежащее на праве собственности АО "ИНТАРКОМ" (запись в ЕГРН № 77-77-07/085/2010-182 от 17.02.2011); -здание с кадастровым номером 77:03:0002008:1023 площадью 2139 кв.м. принадлежащее на праве собственности АО "ИНТАРКОМ" (запись в ЕГРН № 77-77-07/085/2010-165 от 17.02.2011); -здание с кадастровым номером 77:03:0002008:1019 площадью 2470.90 кв.м. принадлежащее на праве собственности АО "ИНТАРКОМ" (запись в ЕГРН № 77-01/30-347/2002-1585 от 26.08.2002); В ходе проведенного обследования установлено, что Участок огорожен, выявлены признаки готовящегося строительства, а именно: на участке находится строительная техника, ведется подготовка к проведению земельных работ. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы и Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью информация о выдаче разрешений на строительство/реконструкцию по адресу: г. Москва, ул. Амурская, вл. 5 отсутствует. Земельный участок под цели строительства/реконструкцию не предоставлен. Таким образом, на вышеуказанном земельном участке усматриваются признаки возможного строительства без оформления разрешительной документации. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) абз. 7 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. 2) ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 3) п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АО "ИНТАРКОМ" (ИНН 7705005699) воздержаться от нарушения требований по использованию земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Амурская, вл. 5 с кадастровым номером 77:03:0002008:19.