ООО "АМЛ"

По сведениям Информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Сходненская, вл. 17 с кадастровым номером 77:08:0005002:6519 площадью 840 кв.м предоставлен ООО «АМЛ» договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 07.11.2019 № М-08-054773 сроком до 30.09.2068 (далее – Договор) для эксплуатации нежилого помещения в здании с учетом дополнительного соглашения к Договору от 16.09.2024. Статус Договора - действует Вид разрешенного использования: Здравоохранение (3.4); Магазины (4.4); Общественное питание (4.6). По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке учтено двухэтажное нежилое здание с одним подземным этажом 1952 года постройки площадью 562,8 кв.м с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Сходненская, д. 17 с кадастровым номером 77:08:0005002:1205. В состав указанного здания входят нежилые помещения, в том числе нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0004005:3553 площадью 518,4 кв.м, оформленное в собственность ООО «АМЛ» (запись ЕГРН № 77:08:0004005:3553-77/007/2019-5 от 12.09.2019). По состоянию на на 20.05.2025 в указанном здании проводятся работы по капитальному ремонту указанного нежилого здания, в том числе связанные с демонтажем перекрытий крыши, также установлено ограждение. В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ. Демонтаж перекрытий крыши, а также иные работы, проводимые в рамках капитального ремонта, могут являться подготовительным этапом для изменения параметров объекта капитального строительства и/или его частей (высоты, количества этажей, площади, объема). Учитывая вышеизложенное, технико-экономические показатели нежилого здания с кадастровым номером 77:08:0005002:1205 по окончанию проводимых работ не должны быть изменены. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», абз.7 ст.42 Земельного кодекса РФ. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.