ООО "КАПИТАЛ"

Земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, вл. 25А, (кадастровый номер 77:07:0004002:37) общей площадью 3154 кв. м. принадлежит на праве общедолевой собственности ООО "КАПИТАЛ" (доля в праве 219/1000) (ЕГРН 77-77-14/033/2012-678 от 03.08.2012). Вид разрешенного использования участка: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5). На участке расположено трехэтажное нежилое здание с подвалом и надстроенным этажом (кадастровый номер 77:07:0004002:1074) площадью 8439,30 кв. м. 2003 года постройки с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 25А. На помещение в здании общей площадью 2325 кв. м оформлено право частной собственности ООО «КАПИТАЛ». На участке организована торговля сезонными ягодами, установлен лоток с тентом площадью 9,5 кв. м. Указанный объект размещен в соответствии с договором аренды нестационарных торговых объектов от 05.05.2025 № 05/05, заключенным между собственником земельного участка и ООО «Импекс». В соответствии с условиями договора аренды предусмотрено размещение нестационарного торгового объекта общей площадью 30 кв. м. Пунктом 7.1 приложения 1 постановления Правительства Москвы от 05.06.2024 № 1255-ПП «О порядке размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности» установлено, что размещение некапитальных объектов площадью до 20 кв. м не требует дополнительного согласования. В связи с тем, что договором аренды нестационарных торговых объектов от 05.05.2025 № 05/05 предусмотрено размещение объекта площадью 30 кв. м, имеются признаки, готовящегося нарушения. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства.