ООО СЗ "УРЗ-4"

Земельный участок (далее – Участок) с кадастровым номером 77:03:0006019:8736 (учетный номер 30109390) по адресу: г. Москва, проспект Свободный, вл. 12 площадью 6128 кв. м предоставлен ООО СЗ "УРЗ-4" по договору краткосрочной аренды на период строительства № М-03-509678 периодом действия с 27.12.2024 по 25.12.2025, для проектирования и строительства "Строительство нового жилья в городе Москве и реновации существующей жилой застройки" Государственной программы города Москвы "Жилище", утвержденной постановлением Правительства города Москвы от 27 сентября 2011 г. № 454-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Жилище" имеющий адресный ориентир: город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Новогиреево, Свободный проспект, земельный участок 12. Вид разрешённого использования Участка – 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 2.7. Обслуживание жилой застройки. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. На земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. В ходе проведенного обследования установлено, что Участок огорожен, выявлены признаки готовящегося строительства, а именно: ведется подготовка к проведению земельных работ. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы и Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью информация о выдаче разрешений на строительство/реконструкцию по адресу: г. Москва, проспект Свободный, вл. 12 отсутствует. Земельный участок под цели строительства/реконструкцию не предоставлен. В соответствии с п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Таким образом, на вышеуказанном земельном участке имеются признаки возможного строительства без оформления разрешительной документации. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», абз.7 ст.42 Земельного кодекса РФ. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО СЗ "УРЗ-4" (ИНН 9707014501) воздержаться от нарушения требований по использованию земельного участка по адресу: г. Москва, проспект Свободный, вл. 12 с кадастровым номером 77:03:0006019:8736 (учетный номер 30109390).