ООО "СЗ "ВЕРЕЙСКАЯ"

Земельный участок с кадастровым номером: 77:07:0012006:6095 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Верейская, земельный участок 29/55Б площадью 1276 кв. м, предоставлен ООО «СЗ Верейская» договором аренды от 13.12.2023 № М-07-061718 сроком по 20.06.2029 для целей проектирования и строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 13 марта 2024 г. № рф-77-4-53-3-21-2024-1575-0, а также установленным разрешенным использованием земельного участка, а именно: предоставление коммунальных услуг (3.1.1); деловое управление (4.1); магазины (4.4); общественное питание (4.6); обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2). По данным портал Росреестр на участке учтено двухэтажное нежилое здание (ОКС 77:07:0012006:1125) общей площадью 724 кв. м 1959 года постройки. Здание принадлежит на праве частной собственности ООО «СЗ Верейская» (запись в ЕГРН от 26.03.2024 № 77:07:0012006:1125-77/051/2024-20). Фактически здание отсутствует. Установлено, что земельный участок по периметру не огорожен, не охраняется. На участке расположена стихийная парковка, также на участке расположена некапитальное строение (стилобат площадью 30 кв. м) для выставки образцов фасада строящихся домов. Строительная техника, строительные материалы и рабочие отсутствуют. В ходе обследования установлено, что вышеуказанный Участок обладает признаками земельного участка, готовящегося под строительство объекта капитального строительства. Согласно данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, Информационно-аналитической системы Управления градостроительной деятельностью разрешение на строительство/реконструкцию на Участке не выдавалось. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. (приводится описание, включая адрес (место) (при), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) абз. 7 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. 2) ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 3) п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.