ЗАО "ТОРГУНИВЕРСАЛ ВЕСТ"

Земельный участок с кадастровым номером 77:03:0003013:10 площадью 1008 кв. м по адресу: г. Москва, пер. Мажоров, вл. 10 предоставлен ЗАО «ТоргУниверсал Вест» (ИНН 7719754049) по договору аренды от 28.07.2011 № М-03-036163 для эксплуатации административного здания по 17.03.2060. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий (1.2.7). На земельном участке расположено шестиэтажное нежилое здание по адресу: г. Москва, пер. Мажоров, д. 10 с кадастровым номером 77:03:0003013:1157 площадью 2916 кв. м. На здание зарегистрировано право собственности ЗАО «ТоргУниверсал Вест» (Запись ЕГРН № 77-77-03/001/2011-022 от 09.02.2011). Проведённым обследованием установлено, что на 2 этаже здания по адресу: г. Москва, пер. Мажоров, д. 10 ведутся ремонтные работы, возведены межкомнатные перегородки, разделяющие 2 этаж на отдельные помещения, что в будущем может привести к использованию вышеуказанных помещений под проживание. Разрешенное использование земельного участка, на котором располагается вышеуказанный объект недвижимости, не предусматривает использование помещений в нем для эксплуатации под постоянное или временное проживание физических лиц. Действия по возможному использованию помещений здания по адресу: г. Москва, пер. Мажоров, д. 10 для постоянного или временного проживания физических лиц могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ч.2.1 ст.8, п.1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу ч. 2.1 ст. 8 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» фактическое использование объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, должно соответствовать виду разрешенного использования, установленному в договоре аренды земельного участка, договоре безвозмездного пользования. В случае несоответствия вида фактического использования объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка вид разрешенного использования земельного участка подлежит приведению в установленном порядке в соответствие с видом фактического использования объекта недвижимости. В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.2.1 ст.8, п.1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ЗАО «ТоргУниверсал Вест» (ИНН 7719754049) воздержаться от нарушения требований по использованию земельного участка по адресу: г. Москва пер. Мажоров, вл. 10 с кадастровым номером 77:03:0003013:10.