ООО "КОМПАНИЯ "ЮМА"

По сведениям Информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Туристская, вл. 31, стр. 2 с кадастровым номером 77:08:0003006:10 площадью 332 кв.м земельно-правовыми отношениями не обременен. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) вид разрешенного использования: эксплуатации временного торгового павильона. На земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Туристская, д. 31А с кадастровым номером 77:08:0003006:10565 1976 года постройки площадью 217,1 кв.м, оформленное в собственность ООО «Компания «ЮМА» (ИНН: 7733022752) (запись в № ЕГРН: 77-77-17/004/2011-256 от 25.08.2011). По состоянию на 24.04.2025 в здании проводятся ремонтные работы, в том числе, затрагивающие фасад здания. На крыше проведены работы по монтажу металлических конструкций и устройству внешней обшивки. Часть здания закрыта строительной пленкой. В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ. Монтаж металлических конструкций на крыше нежилого здания с кадастровым номером 77:08:0003006:10565 может являться подготовительным этапом для поднятия уровня крыши либо возведения второго этажа. Учитывая вышеизложенное, технико-экономические показатели нежилого здания с кадастровым номером 77:08:0003006:10565 по окончанию проводимых работ не должны быть изменены. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», абз.7 ст.42 Земельного кодекса РФ. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 2) п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. 3) абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации; В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности