ООО "СОТ"

Земельный участок с кадастровым номером 77:03:0003011:22 площадью 4832 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, вл. 23, стр. 1 предоставлен по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.09.2005 № М-03-025294, для эксплуатации помещений в здании под административные цели до 22.03.2049. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003011:22 – для эксплуатации помещений в здании под административные цели. На земельном участке расположено шестиэтажное нежилое здание по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 23, стр. 1 с кадастровым номером 77:03:0003011:1044, площадь – 7912,1 кв. м, нежилые помещения в котором находятся в частной собственности. В том числе помещение с кадастровым номером 77:03:0003011:3723 площадью 84,6 кв. м в здании по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 23, стр. 1 находящееся в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Современные оптические технологии» (запись ЕГРН от 28.10.2021 № 77:03:0003011:3723-77/051/2021-6). По данным онлайн сервисов ЦИАН (https://www.cian.ru/sale/flat/314625953/, https://www.cian.ru/sale/flat/311526807/) помещения в здании по адресу г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 23, стр. 1 продаются в качестве апартаментов (под постоянное или временное проживание). Разрешенное использование земельного участка, на котором располагается вышеуказанный объект недвижимости, не предусматривает использование помещений в нем для эксплуатации под постоянное или временное проживание физических лиц. Действия по возможной продаже помещения с кадастровым номером 77:03:0003011:3723 в здании по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 23, стр. 1 для постоянного или временного проживания физических лиц могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ч.2.1 ст.8, п.1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». 1) В силу ч. 2.1 ст. 8 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» фактическое использование объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, должно соответствовать виду разрешенного использования, установленному в договоре аренды земельного участка, договоре безвозмездного пользования. В случае несоответствия вида фактического использования объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка вид разрешенного использования земельного участка подлежит приведению в установленном порядке в соответствие с видом фактического использования объекта недвижимости. 2)В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В настоящее время из намерения о продаже объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0003011:22 по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, вл. 23, стр. 1, c целью последующего использования под постоянное или временное проживание, усматривается возможность нарушения разрешенного использования земельного участка, предусмотренного ч.2.1 ст.8, п.1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Современные оптические технологии» (ИНН 7720530477) воздержаться от нарушения разрешенного использования земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Матросская Тишина, вл. 23, стр. 1 с кадастровым номером 77:03:0003011:22.