ООО "МЕГАПОЛИС"

Земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Илимская, вл. 3, корпус 1 площадью 2410 кв. м с кадастровым номером 77:02:0001017:76 предоставлен Обществу с ограниченной ответственностью "МЕГАПОЛИС" (ИНН 7706624194, далее - ООО "МЕГАПОЛИС") на основании договора аренды земельного участка от 24.04.2007 № М-02-028816 сроком по 24.04.2056 для эксплуатации здания продовольственного магазина, офиса и кафе-бара и эксплуатации гостевой автостоянки без права коммерческого использования. Договор действует. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001017:76 - для эксплуатации здания продовольственного магазина, офиса и кафе бара и эксплуатации гостевой автостоянки без права коммерческого использования. Согласно правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее - № 120-ПП), земельный участок с кадастровым номером 77:02:0001017:76 расположен в границах территориальной зоны сохраняемого землепользования («Ф»). На земельном участке расположено 2-этажное здание нежилое здание по адресу: г. Москва, ул. Илимская, д. 3, к. 1 с кадастровым номером 77:02:0001017:1027 площадью 921,9 кв.м, 1955 года постройки, принадлежащее на праве собственности ООО "МЕГАПОЛИС" (запись в ЕГРН № 77-77/012-77/012/011/2016-709/2 от 01.11.2016). Установлено, что помещения в здании фактически используются под деловое управление; магазины; бытовое обслуживание (96,1 кв.м, что составляет 10,6 % от суммарной площади – вспомогательный вид разрешенного использования (3.3)); часть помещений закрыты. На сайте в сети Интернет (https://domclick.ru/card/rent__retail__2063986530) размещено объявление о передаче здания в аренду с возможностью использования в том числе под размещение мини-гостиницы. Действия по размещению в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Илимская, д. 3, к. 1 мини-гостиницы могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка и нарушению установленного договором аренды от 24.04.2007 № М-02-028816 целевого назначения земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 1 ст. 28 и ч. 2.1 ст. 8 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В силу ч. 2.1 ст. 8 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» фактическое использование объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, должно соответствовать виду разрешенного использования, установленному в договоре аренды земельного участка, договоре безвозмездного пользования. В случае несоответствия вида фактического использования объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка вид разрешенного использования земельного участка подлежит приведению в установленном порядке в соответствие с видом фактического использования объекта недвижимости.