ООО "СЗ "ВАВИЛОВА-СИТИ"

Земельный участок с кадастровым номером 77:06:0003006:13 площадью 14078 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, вл. 64/1 предоставлен на основании действующего договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого, правообладателю зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 31.05.2010 № М-06-034778 (далее - Договор): - ООО «ТЦ ЧЕРЕМУШКИ» (ИНН 7736353664) сроком по 14.12.2058 для эксплуатации зданий в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (доля в праве 14078/11628,23 кв.м); - ООО «ЧЕРЕМУШКИНСКИЙ ТОРГ» (ИНН 7736273828) сроком по 14.12.2058 для эксплуатации зданий в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (доля в праве 14078/2449,77 кв.м); - ООО «СЗ «ВАВИЛОВА-СИТИ» (ИНН 9717141844) сроком по 14.12.2058 для эксплуатации зданий в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (доля в праве 14078/2202,88 кв.м). Вид разрешённого использования земельного участка – Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); Обслуживание жилой застройки (2.7); Хранение автотранспорта (2.7.1); Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Служебные гаражи (4.9); Стоянка транспортных средств (4.9.2); Благоустройство территории (12.0.2). В границах вышеуказанного земельного участка расположены: - нежилое одноэтажное здание 1985 года постройки с кадастровым номером 77:06:0003006:1046 площадью 253,7 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 64/1, стр. 2 принадлежащее на праве собственности юридическому лицу; - нежилое одноэтажное здание 1963 года постройки с кадастровым номером 77:06:0003006:1043 площадью 130,8 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 64/1, стр. 4, принадлежащее на праве собственности юридическому лицу; - нежилое одноэтажное здание 1963 года постройки с кадастровым номером 77:06:0003006:4929 площадью 1167,1 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 64/1, стр. 3, принадлежащее на праве собственности ООО «СЗ «ВАВИЛОВА-СИТИ» (ИНН 9717141844), о чем в ЕГРН сделана запись от 02.04.2024 № 77:06:0003006:4929-77/051/2024-7; - нежилое одноэтажное здание 1963 года постройки с кадастровым номером 77:06:0003006:1044 площадью 5907 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 64/1, стр. 1, принадлежащее на праве собственности юридическому лицу. В границах вышеуказанного земельного участка оформлен ордер (разрешение) на проведение земляных работ, установку временных ограждений от 10.02.2025 № 25060031 сроком по 30.05.2025 для целей прокладки (размещения) и (или) реконструкции инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи и иных технологически связанных с ними объектов, не требующих получения разрешения на строительство, а также в целях, не связанных со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства. Также оформлен ордер (разрешение) на проведение земляных работ, установку временных ограждений от 23.05.2025 № 24060067 сроком по 25.12.2025 для инженерно-геологических изысканий. В результате обследования установлено, что часть вышеуказанного земельного участка огорожена временным ограждением, размещенным в соответствии с ордером ОАТИ от 10.02.2025 № 25060031. На участке складируются строительные материалы, ведутся земляные работы в соответствии с ордером ОАТИ от 10.02.2025 № 25060031 по выемке и перемещению грунта, рытью котлована глубиной более 1 метра. В соответствии с ч.1 ст.47 Градостроительного кодекса Российской Федерации инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) информация о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, вл. 64/1 отсутствует. Земельный участок под цели строительства/реконструкцию не предоставлен. В соответствии с п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Таким образом, на вышеуказанном земельном участке имеются признаки возможного строительства без оформления разрешительной документации. Усматривается возможность проведения ООО «СЗ «ВАВИЛОВА-СИТИ» (ИНН 9717141844) строительных работ на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0003006:13 по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, вл. 64/1, без получения разрешительной документации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.