ООО СЗ "РЕАЛ-СЕРВИС"

Земельный участок площадью 3941 кв.м с кадастровым номером 77:09:0001022:2333 с адресным ориентиром: г. Москва, ул Выборгская, вл 9, строен 1, 2, 3, 6, 7, 8 предоставлен ООО СЗ «Реал-Сервис» договором аренды от 25.05.2023 № М-09-051583 для целей проектирования и строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в соответствии с Градостроительным планом земельного участка от 05 февраля 2024 г. № РФ-77-4-53-3-36-2024-0455-0, а также установленным видом разрешенного использования земельного участка, а именно: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); обслуживание жилой застройки (2.7); хранение автотранспорта (2.7.1); деловое управление (4.1); магазины (4.4); банковская и страховая деятельность (4.5); общественное питание (4.6). Установлено, что в границах земельного участка размещен бытовой городок, строительная техника и материалы, на участке находятся рабочие, на земельном участке проводятся подготовительные работы к началу строительных работ. Разрешительная документация на проведения строительных работ не оформлена. В силу части 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений и сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.