ООО "А КАПИТАЛ"

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001046:3407 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Арбат, вл. 4, стр. 3, площадью 747 кв.м передан ООО «А КАПИТАЛ» на основании договора аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 25.05.2021 № М-01-056700 сроком по 08.02.2070 для цели эксплуатации нежилых помещений в здании под деловое управление. Договор действует. Вид разрешенного использования земельного участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). На земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0001046:1014 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Арбат, д. 4, стр. 3, площадью 1374,2 кв.м, в состав которого входят нежилые помещения, оформленное в собственность ООО «А КАПИТАЛ»: - с кадастровым номером 77:01:0001046:1145 площадью 112,5 кв.м (запись в ЕГРН от 11.04.2023 № 77:01:0001046:1145-77/051/2023-21); - с кадастровым номером 77:01:0001046:1146 площадью 40,8 кв.м (запись в ЕГРН от 11.04.2023 № 77:01:0001046:1146-77/051/2023-21); - с кадастровым номером 77:01:0001046:1147 площадью 55,4 кв.м (запись в ЕГРН от 11.04.2023 № 77:01:0001046:1147-77/051/2023-21); - с кадастровым номером 77:01:0001046:1148 площадью 111,5 кв.м (запись в ЕГРН от 11.04.2023 № 77:01:0001046:1148-77/051/2023-21); - с кадастровым номером 77:01:0001046:1149 площадью 143,7 кв.м (запись в ЕГРН от 11.04.2023 № 77:01:0001046:1149-77/051/2023-21); - с кадастровым номером 77:01:0001046:1150 площадью 118,2 кв.м (запись в ЕГРН от 11.04.2023 № 77:01:0001046:1150-77/051/2023-39); - с кадастровым номером 77:01:0001046:1151 площадью 145,8 кв.м (запись в ЕГРН от 11.04.2023 № 77:01:0001046:1151-77/051/2023-21); - с кадастровым номером 77:01:0001046:1152 площадью 120,6 кв.м (запись в ЕГРН от 11.04.2023 № 77:01:0001046:1152-77/051/2023-21); - с кадастровым номером 77:01:0001046:1153 площадью 145,7 кв.м (запись в ЕГРН от 11.04.2023 № 77:01:0001046:1153-77/051/2023-21). В результате обследования установлено, что здание с кадастровым номером 77:01:0001046:1014, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0001046:3407, закрыто, признаки фактического использования отсутствуют. В информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», а именно на сайте по адресу: https://domclick.ru/card/sale__retail__2063986286 размещена информация о продаже апартаментов по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 4, стр. 3 «Возможное использование: апартаменты, гостиница, офис». Действия по размещению в нежилом здании с кадастровым номером 77:01:0001046:1014 и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Арбат, д. 4, стр. 3, гостиницы, а также действия по переоборудованию нежилого здания на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Арбат, вл. 4, стр. 3, которое будет использоваться под временное или постоянное проживание (апартаменты), могут привести к использованию земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001046:3407 с нарушением его разрешенного использования, а также с нарушением градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО «А КАПИТАЛ» земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001046:3407 по адресу: г. Москва, ул. Арбат, вл. 4, стр. 3, с нарушением разрешенного использования земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 и ч. 1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.