АО СЗ "ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Земельный участок по адресу: г. Москва, ш. Шелепихинское, вл. 23, стр. 1, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004045:13 предоставлен договором аренды земельного участка от 06.05.2000 № М-01-016331 АО «МПСИ» (ИНН: 7703565529) для эксплуатации административного здания и благоустройства территории сроком до 06.05.2025 (договор действует). Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположено пятиэтажное с подвалом и чердаком нежилое здание 1952 года постройки общей площадью 4467,6 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004045:4774 и адресным ориентиром: г. Москва, ш. Шелепихинское, д. 23, стр. 1, которое находится в собственности АО «МПСИ» (ИНН: 7703565529; запись в ЕГРН от 10.05.2006 № 77-77-11/258/2005-982). Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004045:13: в целях эксплуатации административного здания и благоустройства территории. Согласно данным ЕГРЮЛ АО «МПСИ» (ИНН: 7703565529) прекратило деятельность 15.01.2025 путем реорганизации в форме разделения. Также согласно данным ЕГРЮЛ правопреемниками АО «МПСИ» (ИНН: 7703565529) являются АО «АТМОСФЕРА» (ИНН: 9707041992) и АО СЗ «ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 9702073736). В соответствии с п. 2 ст. 271, 552 ГК РФ, со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Установлено, что нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, ш. Шелепихинское, д. 23, стр. 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004045:13, используется в административных целях. Также согласно данным информационно-телекоммуникационной сети Интернет (https://domclick.ru/card/sale__retail__2063985237) размещена информация о продаже нежилого здания с адресным ориентиром: г. Москва, ш. Шелепихинское, д. 23, стр. 1, под организацию медицинского центра или гостиницы (отеля): «Предлагается в продажу отдельно стоящее 5-ти этажное здание с подвалом 4464 м2. В минутах пешком от метро Кабинетная планировка. Сан/узлы а каждом этаже. Два лифта. Парковка только наземная по периметру здания. Есть согласованный проект на достройку мансардного этажа на 720 м2. Очень хорошая планировка под отельеров. Подходит под медцентр. Сейчас большая часть здания сдана в аренду по краткосрочным договорам». Действия по размещению в нежилом здании с адресным ориентиром: г. Москва, ш. Шелепихинское, д. 23, стр. 1, помещений под медицинский центр или гостиницу (отель) могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004045:13 и нарушению установленного договором аренды от 06.05.2000 № М-01-016331 целевого назначения земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве". В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования АО СЗ «ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 9702073736) земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004045:13 по адресу: г. Москва, ш. Шелепихинское, вл. 23, стр. 1, с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.